Εληξε τη Δευτέρα 31 Οκτωβρίου η προθεσμία πληρωμής της 2ης δόσης του ΕΝΦΙΑ 2016. Θυμίζουμε ότι από τη Δευτέρα 29 Αυγούστου έχουν αναρτηθεί στο Taxisnet τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2016 (Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων) για περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Ο ΕΝΦΙΑ έπρεπε να εξοφληθεί είτε εφάπαξ (έως 30/09/2016) είτε σε 5 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη έως 30 Σεπτεμβρίου 2016 και την τελευταία (5η δόση) έως 31 Ιανουαρίου 2017.
Οι προθεσμίες πληρωμής των πέντε (5) δόσεων:
Η 1η δόση έπρεπε να πληρωθεί έως τις 30-09-2016
Η 2η δόση έπρεπε να πληρωθεί έως τις 31-10-2016
Η 3η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 30-11-2016
Η 4η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 30-12-2016
Η 5η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 31-01-2017
Για το 91,8% των ιδιοκτητών ακινήτων ο ΕΝΦΙΑ του 2016 είτε παρέμεινε σταθερός στα ίδια επίπεδα με πέρυσι είτε μειώθηκε. Αυτό προκύπτει από τα απολογιστικά στοιχεία για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ που έδωσε στην δημοσιότητα την Τρίτη 13-09-2016 η γενική γραμματεία Δημοσίων Εσόδων.
‘Ανοιξε η εφαρμογή Ε9 για τις τροποποιητικές δηλώσεις του ΕΝΦΙΑ
Εξάλλου, άνοιξε το απόγευμα της Πέμπτης 29 Σεπτεμβρίου 2016 η εφαρμογή για την υποβολή από τους φορολογούμενους των τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 για τη διόρθωση λαθών που τυχόν υπήρχαν στοιχεία ακινήτων τους και επηρέασαν και το ύψος του ΕΝΦΙΑ του 2016. Στην περίπτωση που από τον επανυπολογισμό προκύψουν διαφορές στο ποσό του φόρου με το αρχικό εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ, θα γίνει συμψηφισμός στις επόμενες δόσεις καταβολής του φόρου.
29-09-2016: Διαθέσιμη η εφαρμογή Υποβολής Δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων Ε9 – άνοιγμα αρχικών / τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 έτους 2016, μετά την εκκαθάριση ΕΝ.Φ.Ι.Α. (Δ.ΗΛΕ.Δ. Γ.Γ.Δ.Ε.)
Σημειώνεται ότι αρκετοί φορολογούμενοι αναμένουν το άνοιγμα της ηλεκτρονικής υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 προκειμένου να διορθώσουν λάθη που υπήρχαν σε παλαιότερες δηλώσεις Ε9 που είχαν υποβάλει με βάση τα οποία υπολογίστηκε και ο ΕΝΦΙΑ του 2016. Τυχόν μείωση του ποσού του ΕΝΦΙΑ που θα προκύψει από τις διορθώσεις θα συμψηφισθεί κατά τις επόμενες δόσεις καταβολής του φόρου.
Ειδοποιητήριο πληρωμής και ανάλυση φόρου ανά ακίνητο
Τα νέα εκκαθαριστικά θα μπορούν να τα βρουν οι φορολογούμενοι στους προσωπικούς τους λογαριασμούς στο TAXISnet. Για να εκτυπώσουν το εκκαθαριστικό τους οι φορολογούμενοι αφού χρησιμοποιήσουν τους προσωπικούς κωδικούς τους για να μπουν στο σύστημα Taxis θα πρέπει να επιλέξουν την εφαρμογή Ε9 και μετά να επιλέξουν το έτος 2016.
Το ειδοποιητήριο πληρωμής του ΕΝΦΙΑ 2016 με την ταυτότητα οφειλής, υπάρχει και στη σελίδα του Ε9 (Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Περιουσιολογίου), στο αριστερό μέρος της οθόνης «Εκτυπώσεις».
– Εκτύπωση περιουσιακής κατάστασης για το έτος 2016 (σε αρχείο .pdf)
– Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης για το έτος 2016 (σε αρχείο .pdf)
– Εκτύπωση Ειδοποίησης πληρωμής φόρου (σε αρχείο .pdf)
– Στοιχεία δόσεων ΕΝ.Φ.Ι.Α.
Οδηγίες πληρωμής: Η «ταυτότητα Οφειλής» ακολουθεί την οφειλή του ΕΝΦΙΑ μέχρι την εξόφλησή της . Μπορείτε να πληρώσετε μέρος (σε 5 δόσεις) ή το σύνολο της οφειλής (χωρίς έκπτωση), κάνοντας χρήση των τρόπων πληρωμής που διαθέτουν οι συνεργαζόμενες με το Υπουργείο Οικονομικών τράπεζες (όπως πχ εξόφληση στο γκισέ, web banking, mobile banking κλπ) και τα ΕΛ.ΤΑ. Τα 9 πρώτα ψηφία της Τ.Ο. αντιστοιχούν στον Α.Φ.Μ. σας. Για την αποφυγή λαθών, να ελέγχετε την απόδειξη πληρωμής που λαμβάνετε από την Τράπεζα ή τα ΕΛ.ΤΑ., ως προς την αναγραφή της σωστής Τ.Ο. Για πληρωμή σε ταμείο τράπεζας ή στα ΕΛΤΑ θα πρέπει να εκτυπώσετε το ειδοποιητήριο από την επιλογή «Στοιχεία δόσεων ΕΝ.Φ.Ι.Α.» στη σελίδα/εφαρμογή του Περιουσιολογίου (Ε9).
[irp posts=”81294″ name=”ΕΝΦΙΑ: Όλα τα νεώτερα που πρέπει να γνωρίζετε για τέλη και πλειστηριασμούς”]
Πληρωμή του ΕΝΦΙΑ 2016 σε 12 δόσεις
Σε περίπτωση που κάποιος φορολογούμενος δεν μπορεί να πληρώσει σε 5 δόσεις τον ΕΝΦΙΑ, μπορεί να πάει στην εφορία και να δηλώσει αδυναμία πληρωμής του φόρου. Ο φορολογούμενος θα μπει στην πάγια ρύθμιση για πληρωμή σε 12 δόσεις του συνολικού ποσού του ΕΝΦΙΑ 2016 (δηλαδή οι 5 δόσεις θα γίνουν 12). Ήδη, πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων που αδυνατούν να εξοφλήσουν σε 5 δόσεις τον ΕΝΦΙΑ του 2016 πηγαίνουν στις εφορίες και υποβάλλουν αίτηση και υπεύθυνη δήλωση με την εισοδηματική και περιουσιακή τους κατάσταση, ώστε να ρυθμίσουν το φόρο σε έως 12 μηνιαίες δόσεις ή σε 24 δόσεις (για έκτακτες οφειλές όπως ο φόρος κληρονομιάς). Το συνολικό ποσό των οφειλών που θα ρυθμιστεί επιβαρύνεται με ετήσιο ποσοστό τόκων 5%. Πολλοί είναι και οι φορολογούμενοι που πάνε στις ΔΟΥ και για συμψηφισμό του ΕΝΦΙΑ με επιστροφή φόρου εισοδήματος που δικαιούνται (βλέπε πιο κάτω: Συμψηφισμός ΕΝΦΙΑ με επιστροφή φόρου εισοδήματος).
Προσοχή, οι φορολογούμνοι δεν θα πρέπει να αφήσουν να καταστεί ληξιπρόθεσμη η οφειλή. Να σημειωθεί ότι όσοι φορολογούμενοι έχουν ενταχθεί στη ρύθμιση των 100 δόσεων πρέπει να σπεύσουν και να ρυθμίσουν τον ΕΝΦΙΑ προκαταβολικά για να μη χάσουν τη ρύθμιση. Η ρύθμιση των 100 δόσεων χάνεται όταν δεν εξοφληθεί ή ρυθμιστεί νέα οφειλή εντός 15 ημερών από τη ημερομηνία που λήγει.
Η άλλη λύση για τον φορολογούμενο είναι η πληρωμή μέσω πιστωτικής κάρτας σε περισσότερες δόσεις
Προσοχή:
Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ακινήτων που αφορά ανδρόγυνο η εφαρμογή εμφανίζει στο εκκαθαριστικό την πληρωμή μόνο του συζύγου και όχι της συζύγου, ενώ εμφανίζεται κανονικά στη σελίδα με το E9 της συζύγου. Για να δείτε το ειδοποιητήριο πληρωμής της συζύγου, επιλέξτε από τη εφαρμογή του Ε9 την επιλογή «Αλλαγή υπόχρεου» (είναι αριστερά πάνω δίπλα στον ΑΦΜ). Μπορείτε να δείτε τα σχετικά link στο τέλος του άρθρου.
Αυξημένο ΕΝΦΙΑ θα κληθεί να πληρώσει για το 2016 το 35% των ιδιοκτητών ακινήτων (περίπου 2,2 εκατομμύρια φορολογούμενοι), με τα επιπλέον ποσά στα νέα εκκαθαριστικά να ξεκινούν από το 1 λεπτό και να ξεπερνούν τα 50 ευρώ σε πολλές περιπτώσεις (για πάνω από 270.000 ιδιοκτήτες). [Μπορείτε μπείτε στην εφαρμογή Ε9, να δείτε και να εκτυπώσετε το νέο εκκαθαριστικό σας για τον ΕΝΦΙΑ 2016 και να εκδώσετε την ταυτότητα οφειλής, επιλέγοντας το link στο τέλος του άρθρου].
Τα τέλη κυκλοφορίας του 2017 θα είναι πιο δίκαια και πιο αναλογικά, δήλωσε το Σάββατο 24-09-2016 ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφωνας Αλεξιάδης. Σε ότι αφορά στον ΕΝΦΙΑ είπε ότι γίνονται προσπάθειες να μειωθεί η υπερφορολόγηση: Διαβάστε περισσότερα: Αλεξιάδης: Πιο δίκαια τα τέλη κυκλοφορίας του 2017 – προσπάθειες να μειωθεί ο ΕΝΦΙΑ
«Εμείς πετύχαμε να μεταφερθεί το φορολογικό βάρος στα υψηλά και πολύ υψηλά εισοδήματα», δήλωσε την Τρίτη 30-08-2016 ο Τρ. Αλεξιάδης. «Και ο ΕΝΦΙΑ να καταργηθεί κάποτε, θα πρέπει να έχουμε έναν φόρο πιο δίκαιο και πιο αναλογικό», είπε χαρακτηριστικά, ενώ ανέφερε ότι το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει λύσεις και για όσους έχουν μεγάλη περιουσία, αλλά δυσκολεύονται να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ.
Email για τον ΕΝΦΙΑ 2016 από τη ΓΓΔΕ
Να σημειωθεί ότι η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων (ΓΓΔΕ) αποστέλλει και μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (email) προς τους φορολογούμενους με θέμα «Κοινοποίηση πράξης διοικητικού προσδιορισμού φόρου ν.4223/2013 (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) έτους 2016».
Το email της ΓΓΔΕ:
«Κ Ο Ι Ν Ο Π Ο Ι Η Σ Η Π Ρ Α Ξ Η Σ
Μετά τη σύνθεση της δήλωσης ΕΝ.Φ.Ι.Α. έτους 2016, σας κοινοποιούμε, κατά τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν. 4174/2013, την Πράξη Διοικητικού Προσδιορισμού Φόρου, την οποία μπορείτε να εκτυπώσετε από την “Υπηρεσία Υποβολής Δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων Ε9″ με τη χρήση των κωδικών TAXISnet, επιλέγοντας ” Έτος 2016″.
Σε περίπτωση βεβαίωσης οφειλής, μέσω της υπηρεσίας “Προσωποποιημένη Πληροφόρηση” – “Στοιχεία οφειλών εκτός Ρύθμισης” του TAXISnet, μπορείτε να ενημερωθείτε για πληρωμές που έχετε πραγματοποιήσει σε Τράπεζες και τα ΕΛ.ΤΑ. ή για τυχόν οφειλόμενα ποσά, την ταυτότητα οφειλής και τις ημερομηνίες πληρωμής τους.»
Συμψηφισμός ΕΝΦΙΑ με επιστροφή φόρου εισοδήματος
Μετά την ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2016 ξεκινά και η διαδικασία συμψηφισμού του φόρου με τυχόν επιστροφές φόρου εισοδήματος. Πρόκειται για πάγια διαδικασία την οποία προβλέπει η νομοθεσία, βάση της οποίας, αν ένας φορολογούμενος δικαιούται επιστροφή φόρου εισοδήματος αυτή θα συμψηφισθεί με τον ΕΝΦΙΑ που πρέπει να καταβάλει στην εφορία. Με βάση τις προβλεπόμενες διαδικασίες, ο συμψηφισμός θα πρέπει να γίνεται χωρίς την υποβολή αίτησης από τον φορολογούμενο.
Να σημειωθεί ότι ο συμψηφισμός του φόρου εισοδήματος και του ΕΝΦΙΑ δεν γίνεται ηλεκτρονικά και όσοι επιθυμούν να γίνει πρέπει να μεταβούν στην ΔΟΥ που ανήκουν και να υποβάλουν σχετική αίτηση. Διαφορετικά, πρέπει να πληρώσουν την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ και μετά θα πιστωθεί στον λογαριασμό τους το σχετικό ποσό που δικαιούνται. Διαβάστε εδώ περισσότερα: Στην ουρά της εφορίας για συμψηφισμό επιστροφής φόρου με ΕΝΦΙΑ
Αλλάζει ο ΕΝΦΙΑ το 2017
Εξάλλου, το σχέδιο για τον νέο φόρο ακινήτων του 2017 επεξεργάζεται το υπουργείο Οικονομικών, με στόχο τη μεταφορά του φορολογικού βάρους στις μεγαλύτερες περιουσίες. Παράλληλα, στο τραπέζι του υπουργείου Οικονομικών εξετάζονται και μέτρα για τη διευκόλυνση των φορολογουμένων στην καταβολή του ΕΝΦΙΑ για το 2016, ιδιαίτερα για όσους είναι κάτοχοι μεγάλου αριθμού ακινήτων και θα ήθελαν να αξιοποιήσουν μικρό μέρος της περιουσίας τους για την αποπληρωμή των φορολογικών τους υποχρεώσεων. Το πρόβλημα είναι ιδιαίτερα έντονο για ιδιοκτήτες που έχουν κληρονομήσει ακίνητα και οι ίδιοι δεν διαθέτουν την οικονομική δυνατότητα να καταβάλουν τον φόρο που αναλογεί. Το αποτέλεσμα είναι να μετατρέπεται σε ληξιπρόθεσμη οφειλή τους και το δημόσιο να μην εισπράττει τα προβλεπόμενα έσοδα. Διαβάστε εδώ: ΥπΟικ: Νέος φόρος ακινήτων αντί του ΕΝΦΙΑ από το 2017
Τα σενάρια για τον ΕΝΦΙΑ του 2017
Στη διαπραγμάτευση με τους Θεσμούς για τη δεύτερη αξιολόγηση θα κριθεί το εύρος και το είδος των νέων απαλλαγών που θα ισχύσουν για τον ΕΝΦΙΑ του 2017, που προανήγγειλε την Κυριακή 11/9/2016 ο Αλέξης Τσίπρας, κατά τη συνέντευξη Τύπου στη Διεθνή Εκθεση Θεσσαλονίκης. Στο οικονομικό επιτελείο επεξεργάζονται δύο σενάρια για τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ του 2017. Το ποιο από τα δύο θα επιλεγεί, τελικά, θα εξαρτηθεί από τα δημοσιονομικά περιθώρια, σε συνδυασμό με τις αποφάσεις που θα ληφθούν στο πλαίσιο της διαπραγμάτευσης με τους εκπροσώπους των πιστωτών, για τη δεύτερη αξιολόγηση. Διαβάστε περισσότερα εδώ: Κυβερνητικά σενάρια για αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ το 2017
Ποιοί απαλλάσσονται ή πληρώνουν τον μισό ΕΝΦΙΑ για το 2016
Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ κατά 50% ή εξ ολοκλήρου 100%, προβλέπεται και φέτος για μια σειρά κατηγοριών φορολογούμενων (παλαιότερη εγκύκλιος ΠΟΛ.1212/2015).
Ειδικότερα, το μισό φόρο (έκπτωση 50%) θα πρέπει να καταβάλουν άγαμοι με ετήσιο φορολογητέο εισόδημα έως 9.000 ευρώ, ποσό που προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ εφόσον είναι έγγαμος για τη σύζυγο και κάθε προστατευόμενο τέκνο. Προϋπόθεση είναι, η αξία της ακίνητης περιουσίας να μην υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τις 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τις 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο παιδιά και η συνολική έκταση της ακίνητης περιουσίας τους να μην υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα (τμ).
Από το σύνολο του φόρου (έκπτωση 100%) απαλλάσσονται οι τρίτεκνοι, οι πολύτεκνοι και τα άτομα με ειδικές ανάγκες με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% (ο φορολογούμενος, ή η σύζυγος ή κάποιο από τα εξαρτώμενα παιδιά της οικογένειας με αναπηρία από 80% και πάνω) και φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους (2015) έως 12.000 ευρώ που προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε προστατευόμενο τέκνο, εφόσον η συνολική έκταση της ακίνητης περιουσίας τους δεν υπερβαίνει τα 150 τμ.
Όπως επισημαίνει το Υπουργείο Οικονομικών σε ανακοίνωση που εξέδωσε το μεσημέρι της Δευτέρας 29 Αυγούστου 2016, “η πραγματική εικόνα αποδομεί και το τελευταίο ψήγμα φημολογίας που έχει καλλιεργηθεί έως τώρα”. Τα (συνοπτικά) δεδομένα του φόρου (όπως προκύπτουν από τα στοιχεία της ΓΓΔΕ) έχουν ως εξής:
1. Το μεγαλύτερο ποσοστό των φυσικών προσώπων, δηλαδή το 38,5% (2.463.586) θα πληρώσει για το 2016, λιγότερο ΕΝΦΙΑ από το 2015, ειδικά σε περιοχές με χαμηλές αξίες ακινήτων.
2. Το 26% (1.667.901) των φυσικών προσώπων θα πληρώσει το ίδιο με το 2015.
3. Το 25% (1.573.281) των φυσικών προσώπων θα πληρώσει αυξημένο ΕΝΦΙΑ έως 10,00 ευρώ.
4. Το 6,7% (429.000) των φυσικών προσώπων θα πληρώσει αυξημένο ΕΝΦΙΑ μέχρι 50,00 ευρώ.
5. Το 4,25% των φυσικών προσώπων θα πληρώσουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ.
Συγκεκριμένα:
-261.870 φυσικά πρόσωπα θα πληρώσουν επιπλέον από 50 – 1.000 ευρώ.
-10.133 φυσικά πρόσωπα θα πληρώσουν επιπλέον, πάνω από 1.000 ευρώ.
6. Το 14% από τα 7.369.412 φυσικά πρόσωπα , δεν θα πληρώσει ΕΝΦΙΑ διότι οι εκκαθαρίσεις τους είναι κάτω από 1 ευρώ.
“Τα δεδομένα αυτά τεκμηριώνουν τις προσπάθειες που έγιναν, για την όσο το δυνατό πιο δίκαιη και αναλογική κατανομή του φόρου, ώστε να επιτευχθεί ο στόχος είσπραξης 2,65 δις που προέβλεπε ο Ν.4336/2015 νόμος ο οποίος υπερψηφίστηκε από 221 βουλευτές του ελληνικού κοινοβουλίου”, καταλήγει η ανακοίνωση του Υπουργείου Οικονομικών.
Η ηλεκτρονική εφαρμογή για την υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 σχεδιάζεται να ανοίξει αμέσως μετά την ανάρτηση των εκκαθαριστικών. Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων, κατοικιών και αγροτεμαχίων, θα έχουν τη δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής τροποποιητικών- διορθωτικών δηλώσεων Ε9 για την περίοδο 2010-2016, έως το τέλος του Νοεμβρίου εφέτος και θα ωφεληθούν από την κατά 50% μείωση των προστίμων. Στην περίπτωση κατά την οποία, λόγω των διορθώσεων, προκύπτει μείωση φόρου άνω των 300 ευρώ, για να εκδοθεί νέο εκκαθαριστικό, θα πρέπει να υποβληθούν τα απαραίτητα δικαιολογητικά στην εφορία και, έως ότου γίνει η νέα εκκαθάριση, οι προηγούμενες δόσεις θα συνεχίσουν να είναι απαιτητές.
Σύμφωνα με δηλώσεις που έκανε τη Δευτέρα 22-08-2016 ο αναπληρωτής υπουργος Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης, τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2016 θα αναρτηθούν μέσα στον Αύγουστο, διαψεύδοντας φήμες ότι η αποστολή θα γινόταν μετά την ομιλία του Αλ. Τσίπρα στη ΔΕΘ (Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης). Σημείωσε επίσης ότι ο ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να καταβληθεί σε πέντε δόσεις, (από Σεπτέμβριο 2016 έως Ιανουάριο 2017). Περίπου 600.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν πάνω από 1.000 ευρώ ο καθένας σε κύριο και συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ. Συνολικά, περίπου το 8% των ιδιοκτητών πρέπει να καταβάλλει το 30% του συνολικού φόρου.
Ο συνολικός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ 2016 θα κινηθεί στο ίδιο επίπεδο με πέρυσι. Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες από το Υπ. Οικονομικών, τις μεγαλύτερες επιβαρύνσεις στα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2016 θα έχουν 278.052 ιδιοκτήτες ακινήτων με αντικειμενική αξία άνω των 200.000 ευρώ καθώς και 24.218 επιχειρήσεις. Για το 2016 τα αγροτεμάχια δεν θα υπολογίζονται στο συμπληρωματικό φόρο του ΕΝΦΙΑ καθώς παρατηρήθηκε σωρεία λαθών στις δηλώσεις των φορολογούμενων ενώ δεν θα χάσουν την απαλλαγή από τον φόρο όσοι έχουν υψηλούς τόκους. Να σημειωθεί ότι φέτος δεν θα ισχύσει και η έκπτωση 20% για τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. [Μπορείτε μπείτε στην εφαρμογή Ε9 για να δείτε το νέο εκκαθαριστικό σας για τον ΕΝΦΙΑ 2016 και να εκδώσετε την ταυτότητα οφειλής, επιλέγοντας το link στο τέλος του άρθρου].
Αυξημένος ο ΕΝΦΙΑ το 2017 από τα αγροτεμάχια
Σύμφωνα με πληροφορίες από το Υπ. Οικονομικών (12/8/2016), οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν μετά την πληρωμή της τελευταίας δόσης (τον Ιανουάριο του 2017) να δηλώσουν ξανά τα στοιχεία για τα αγροτεμάχια (κτήματα) που κατέχουν, σε νέο έντυπο Ε9, ώστε να συνυπολογιστούν στον συμπληρωματικό φόρο του ΕΝΦΙΑ το 2017. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, το έσοδο από την είσπραξη του φόρου έχει υπολογισθεί για το 2017 ότι θα πλησιάζει τα 3,7 – 4 δισ. ευρώ, από 3,3 δισ. ευρώ το 2016. Στο νέο ηλεκτρονικό «έντυπο» του Ε9 θα ζητηθεί από τους φορολογούμενους να δηλώσουν εάν το αγροτεμάχιο είναι οικοδομήσιμο και διάφορα στοιχεία με τα οποία θα τεκμηριώνεται η αξία τους (απόσταση από τη θάλασσα κ.α.)
Αυξημένος ΕΝΦΙΑ το 2016 για 2,2 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων
Αυξημένο ΕΝΦΙΑ θα κληθεί να πληρώσει για το 2016 ο ένας στους τρεις ιδιοκτήτες ακινήτων, με τα επιπλέον ποσά στα νέα εκκαθαριστικά να ξεκινούν από το 1 λεπτό και να ξεπερνούν τα 50 ευρώ σε πολλές περιπτώσεις. Ο συνολικός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ 2016 θα κινηθεί στο ίδιο επίπεδο με πέρυσι και όσα δημοσιεύματα μιλούν για αύξηση του συνολικού ποσού του ΕΝΦΙΑ, δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα, τονίζει σε ανακοίνωσή του την Παρασκευή 5 Αυγούστου 2016 το υπουργείο Οικονομικών. «Αυτό που ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα είναι το γεγονός ότι στον ΕΝΦΙΑ 2016 υπάρχει ανακατανομή των βαρών από τις μικρές στις μεγάλες περιουσίες», επισημαίνει χαρακτηριστικά.
Όπως ανακοίνωσε το υπουργείο, σύμφωνα με τα μέχρι τώρα στοιχεία από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, προκύπτει ότι:
– Το 34 % των φυσικών προσώπων (πάνω από 2,4 εκατ.) θα πληρώσουν λιγότερο σε σχέση με πέρυσι.
– Το 35 % των φυσικών προσώπων (πάνω από 2,5 εκατ.) θα πληρώσουν ακριβώς το ίδιο.
– Το 21 % των φυσικών προσώπων (πάνω από 1,5 εκατ.) θα πληρώσουν ελάχιστα παραπάνω (από 1 λεπτό έως 10 ευρώ).
– Περίπου το 5,8% των φυσικών προσώπων (πάνω από 420.000) θα πληρώσει επιπλέον από 10 έως 50 ευρώ.
-Περίπου το 3,8% των πολιτών (πάνω από 270.000) θα πληρώσουν επιπλέον από 50 ευρώ και πάνω.
Σύμφωνα με τα παραπάνω στοιχεία, όπως διευκρινίζει το υπουργείο Οικονομικών, περίπου το 90% των φυσικών προσώπων (περίπου 6,4 εκατ.) θα πληρώσει, είτε λιγότερο ΕΝΦΙΑ, είτε τον ίδιο ή σχεδόν τον ίδιο, σε σχέση με πέρυσι.
Κατατέθηκε η τροπολογία για την εξαίρεση αγροτεμαχίων και τις 5 δόσεις
Την εξαίρεση των αγροτεμαχίων απο τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ του 2016 προβλέπει τροπολογία που κατατέθηκε αργά το βράδυ της Τρίτης 26 Ιουλίου 2016 στη Βουλή με την οποία ρυθμίζονται νομοθετικά οι ανακοινώσεις του υπουργείου Οικονομικών για τον υπολογισμό του φόρου. Επίσης, με άλλη διάταξη που περιλαμβάνεται στην τροπολογία, ορίζεται οτι ο ΕΝΦΙΑ θα καταβληθεί σε πέντε μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να ξεκινά απο το τέλος Σεπτεμβρίου. ‘Ετσι η καταβολή του ΕΝΦΙΑ θα ολοκληρωθεί στο τέλος Ιανουαρίου 2017, αντί για το Δεκέμβριο του 2016, που προέβλεπε ο αρχικός νόμος. Σύμφωνα με την τροπολογία, το κόστος της διάταξης εξαίρεσης των αγροτεμαχίων από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ ανέρχεται σε 230 εκατομμύρια ευρώ.
Το έσοδο από την είσπραξη του φόρου έχει υπολογισθεί για το 2016 στα 3,3 δισ. ευρώ, με ενδεχόμενο να προσεγγίσει και τα 3,5 δισ. ευρώ. Ενώ όμως για τους περισσότερους φορολογούμενους το ποσό του φόρου παραμένει το ίδιο σε σχέση με το περυσινό έτος, περίπου 500.000-600.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν τον τελικό φόρο όχι μόνο αυξημένο αλλά υπερδιπλάσιο, καθώς μειώνεται το αφορολόγητο όριο από 300.000 ευρώ σε 200.000 ευρώ και αυξάνονται οι συντελεστές υπολογισμού του φόρου. Να σημειωθεί ότι φέτος δεν θα ισχύσει και η έκπτωση 20% για τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.
[Μπορείτε μπείτε στην εφαρμογή Ε9, να δείτε και να εκτυπώσετε το νέο εκκαθαριστικό σας για τον ΕΝΦΙΑ 2016 και να εκδώσετε την ταυτότητα οφειλής, επιλέγοντας το link στο τέλος του άρθρου].
Χάνουν την έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ όσοι λαμβάνουν τόκους άνω των 300 ευρώ/έτος
Σύμφωνα πάντως με νομοσχέδιο που είχε κατατεθεί στη Βουλή, θα έπρεπε να καταργηθεί η έκπτωση 50% από τον ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι έχουν και εισοδήματα από τόκους, τα οποία ξεπερνούν τα 300 ευρώ, δηλαδή έχουν καταθέσεις άνω των 35.000- 38.000 ευρώ. Οι ιδιοκτήτες αυτοί θα έπρεπε να καταβάλουν το 2016 το 100% του φόρου που θα προκύψει. Επίσης, σύμφωνα με νομοσχέδιο, θα εξαιρούνται από την πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ τρίτεκνοι, πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία άνω του 80% εάν έχουν εισοδήματα από τόκους πάνω από 600 ευρώ. Με τις νέες ανακοινώσεις του Υπ. Οικονομικών (25-07-2016), αυτή η διάταξη θα αποσυρθεί και δεν θα ισχύσει για το 2016.
Πιο κάτω παρατίθενται όλες οι χρηστικές πληροφορίες και οι σύνδεσμοι (links) που αφορούσαν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2015 τα οποία ισχύουν και για το 2016.
[Μπορείτε μπείτε στην εφαρμογή Ε9, να δείτε και να εκτυπώσετε το νέο εκκαθαριστικό σας για τον ΕΝΦΙΑ 2016 και να εκδώσετε την ταυτότητα οφειλής, επιλέγοντας το link στο τέλος του άρθρου].
Σε διορθώσεις στα στοιχεία των ακινήτων τους που εμφανίζονται στο έντυπο Ε9 του 2015, μπορούν να προχωρήσουν οι φορολογούμενοι από τη Δευτέρα 7 Δεκεμβρίου 2015. Θυμίζουμε ότι από την Τετάρτη 21 Οκτωβρίου 2015 έχουν αναρτηθεί στο Taxisnet τα νέα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) για το έτος 2015, σε 6,4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Ο φετινός ΕΝΦΙΑ είναι ίδιος με πέρυσι εκτός για ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα δωμάτια, για τα οποία καταργήθηκε η απαλλαγή τους. [Μπορείτε να μπείτε στην εφαρμογή Ε9 για να δείτε το νέο εκκαθαριστικό σας για τον ΕΝΦΙΑ και να εκδώσετε την ταυτότητα οφειλής, επιλέγοντας τα links στο τέλος του άρθρου].
Διόρθωση λαθών στο Ε9
Διαθέσιμη είναι από τη Δευτέρα 7-12-2015 η εφαρμογή του Ο.Π.Σ. Περιουσιολογίου – Δηλώσεων Ε9 για την υποβολή δηλώσεων Ε9 2015 και εκκαθάρισης Εν.Φ.Ι.Α. 2015. (Δ.ΗΛΕ.Δ. Γ.Γ.Δ.Ε.). Έτσι, οι φορολογούμενοι μπορούν να προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις στα στοιχεία των ακινήτων τους που εμφανίζονται στο έντυπο Ε9 του 2015 και ως εκ τούτου να μειώσουν τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Οι αλλαγές γίνονται ηλεκτρονικά και αμέσως μετά την οριστικοποίησή τους θα ακολουθήσει νέα εκκαθάριση στον ΕΝΦΙΑ του 2015.
Ανακοίνωση 2/11/2015 – «Πληρωμές Οκτωβρίου 2015 μέσω Τραπεζών»
Από τη Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης Γ.Γ.Δ.Ε. ανακοινώνεται ότι λόγω του αυξημένου πλήθους των συναλλαγών τις τελευταίες ημέρες του Οκτωβρίου, η πίστωση των οφειλών για πληρωμές που πραγματοποιήθηκαν σε πιστωτικά ιδρύματα (τράπεζες) στις 29 & 30 Οκτωβρίου πραγματοποιείται σταδιακά. Ειδικότερα,
Σε κάθε περίπτωση, για τις πληρωμές οι φορολογούμενοι μπορούν να βλέπουν τις πληρωμές τους από την εφαρμογή «Προσωποποιημένη Πληροφόρηση» του TAXISnet, στην επιλογή «Στοιχεία Πληρωμών» (βλέπε την κάτωθι εικόνα). Μπορείτε να δείτε τις πληρωμές σας επιλέγοντας το link στο τέλος του άρθρου (Στοιχεία οφειλών για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) 2015).
Πιθανό ανοιχτό υπόλοιπο δόσης ή εκπρόθεσμο στις επιλογές «Στοιχεία Οφειλών εκτός Ρύθμισης» και «Στοιχεία Ρύθμισης» της εφαρμογής «Προσωποποιημένη Πληροφόρηση», δεν θα εμφανίζεται μετά την οριστική πίστωση μιας οφειλής.
Δεν συσχετίζεται η μη καταβολή της 1ης δόσης του ΕΝΦΙΑ με απώλεια της ρύθμισης των 100 δόσεων
Δεν συσχετίζεται η μη καταβολή της 1ης δόσης του ΕΝΦΙΑ με απώλεια της ρύθμισης των 100 δόσεων, σημειώνεται σε ανακοίνωση που εξέδωσε το απόγευμα της Παρασκευής 30-10-2015 το υπουργείο Οικονομικών. Στην ανακοίνωση αυτή, με τίτλο «Η αλήθεια για τη μη καταβολή της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ και τη ρύθμιση των 100 δόσεων» αναφέρεται ότι «τις τελευταίες ώρες βρισκόμαστε απέναντι σε μια «επίθεση» παραπληροφόρησης από κάποια μέσα, όσον αφορά το θέμα της μη καταβολής της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ, η οποία λήγει σήμερα 30/10/2015 και τον συσχετισμό της με απώλεια της ρύθμισης των 100 δόσεων». «Θέλουμε να ενημερώσουμε τους πολίτες πως δεν υπάρχει καμία τέτοια περίπτωση, αφού κάτι τέτοιο δεν προβλέπεται από κανένα νόμο», τονίζεται στην ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών.
O ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να εξοφληθεί είτε εφάπαξ στο τέλος του Οκτωβρίου 2015 (έως την Παρασκευή 30-10-2015) είτε σε 5 μηνιαίες δόσεις έως και το τέλος Φεβρουαρίου 2016. Τα νέα εκκαθαριστικά θα μπορούν να τα βρουν οι φορολογούμενοι στους προσωπικούς τους λογαριασμούς στο TAXISnet. Οι πολίτες θα πληρώσουν περίπου ό,τι και πέρυσι. Υπενθυμίζεται ότι οι εκπτώσεις και οι απαλλαγές από το φόρο έχουν παραμείνει αμετάβλητες σε σχέση με πέρυσι ενώ διατηρήθηκε και η έκπτωση 20% για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.
Οι προθεσμίες πληρωμής των πέντε (5) δόσεων:
Η 1η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 30-10-2015
Η 2η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 30-11-2015
Η 3η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 31-12-2015
Η 4η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 29-01-2016
Η 5η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 29-02-2016
Λάθη σε εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ (26/10/2015)
Να σημειωθεί ότι σε αρκετά από τα εφετινά εκκαθαριστικά εμφανίζονται και λάθη τα οποία έρχονται από το παρελθόν όταν οι δηλώσεις Ε9 γίνονταν χειρόγραφα (π.χ. λάθη σε αριθμό ορόφου, ποσοστό ιδιοκτησίας, κυριότητα, γεωγραφικός προσδιορισμός αγροτεμαχίου κλπ). Σε περίπτωση που δεν έχουν ορισθεί ακριβώς οι ανωτέρω πληροφορίες ακινήτου, το υπουργείο οικονομικών υπολογίζει τον ΕΝΦΙΑ με τον υψηλότερο συντελεστή (π.χ., αν δεν έχει δηλωθεί ότι ο όροφος ενός ακινήτου είναι ο 1ος ή το ισόγειο, ο φόρος υπολογίζεται για ακίνητο 6ου ορόφου ή σε περίπτωση συνιδιοκτησίας που δεν έχει δηλωθεί το ποσοστό (πχ 50%), ο φόρος υπολογίζεται στο 100%.
Παρατήρηση (21/10/2015)
Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ακινήτων που αφορά ανδρόγυνο θα πρέπει να αναζητηθεί το εκκαθαριστικό στη σελίδα με το Ε9 της συζύγου (επιλέξτε «Αλλαγή υπόχρεου» και μετά επιλέξτε το έτος 2015). Προς το παρόν δεν έχουν περάσει στο σύστημα οι οφειλές των συζύγων. Πιστεύουμε ότι η ΓΓΠΣ θα κάνει ενημέρωση της εφαρμογής τις επόμενες ώρες / ημέρες.
Το νέο έντυπο ΕΝΦΙΑ 2015
Με την ΠΟΛ 1216/2015 ορίστηκε ο τύπος και το περιεχόμενο της δήλωσης – πράξης διοικητικού προσδιορισμού Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) έτους 2015 και επομένων (κατέβασε το συνημμένο υπόδειγμα: ΝΕΟ ΕΝΤΥΠΟ ΕΝΦΙΑ 2015 )
Στις περιπτώσεις, στις οποίες κατά τη μηχανογραφική εκκαθάριση εφαρμόζονται τα οριζόμενα στην ΠΟΛ.1184/30.7.2014 (βλέπε πιο κάτω την εγκύκλιο) απόφαση της Γενικής Γραμματέως Δημοσίων Εσόδων, επί της δήλωσης ΕΝ.Φ.Ι.Α. − πράξης διοικητικού προσδιορισμού φόρου αναγράφεται ότι ο τρόπος υπολογισμού του φόρου έχει πραγματοποιηθεί σύμφωνα τις διατάξεις της ανωτέρω απόφασης.
Στις περιπτώσεις, στις οποίες υπάρχουν ουσιώδεις ελλείψεις στα περιγραφικά στοιχεία ακινήτων, με αποτέλεσμα να μην είναι δυνατός ο υπολογισμός του ΕΝ.Φ.Ι.Α. και να θεωρούνται μη δηλωθέντα, επί της δήλωσης ΕΝ.Φ.Ι.Α. − πράξης διοικητικού προσδιορισμού φόρου υπάρχει ειδική επισήμανση.
Ποιοί απαλλάσσονται ή πληρώνουν τον μισό ΕΝΦΙΑ για το 2015
Να σημειωθεί ότι ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται και για το 2015 με βάση τις αντικειμενικές αξίες ακινήτων του 2007 (που είναι υψηλότερες κατά περίπου 40% σε σχέση με τις πραγματικές-εμπορικές τιμές). Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ κατά 50% ή εξ ολοκλήρου, προβλέπεται και φέτος για μια σειρά κατηγοριών φορολογούμενων, τους οποίους περιγράφει εγκύκλιος της Γενικής Γραμματέως Δημοσίων Εσόδων Κατερίνας Σαββαΐδου. (εγκύκλιος ΠΟΛ.1212/2015 με θέμα: Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) – Διαδικασία χορήγησης εκπτώσεων, μειώσεων και αναστολής πληρωμής Κατηγορία: Φορολογία Κεφαλαίου)
Έτσι, ενόψει της ανάρτησης των εκκαθαριστικών για την καταβολή του φόρου έως τις 20 Οκτωβρίου, σε όλους τους ιδιοκτήτες, διευκρινίζεται στην εγκύκλιο ότι ιδιοκτήτες ακινήτων με πολύ χαμηλά εισοδήματα ή αναπηρία, τρίτεκνοι και πολύτεκνοι, δικαιούνται έκπτωση 50% από το φόρο ή πλήρη απαλλαγή (100%).
Ειδικότερα, το μισό φόρο (έκπτωση 50%) θα πρέπει να καταβάλουν άγαμοι με ετήσιο φορολογητέο εισόδημα έως 9.000 ευρώ, ποσό που προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ εφόσον είναι έγγαμος για τη σύζυγο και κάθε προστατευόμενο τέκνο. Προϋπόθεση είναι, η αξία της ακίνητης περιουσίας να μην υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τις 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τις 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο παιδιά.
Από το σύνολο του φόρου (έκπτωση 100%) απαλλάσσονται οι τρίτεκνοι, οι πολύτεκνοι και τα άτομα με ειδικές ανάγκες με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% (ο φορολογούμενος, ή η σύζυγος ή κάποιο από τα εξαρτώμενα παιδιά της οικογένειας με αναπηρία από 80% και πάνω) και φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους (2014) έως 12.000 ευρώ που προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τη σύζυγο και κάθε προστατευόμενο τέκνο, εφόσον η συνολική έκταση της ακίνητης περιουσίας τους δεν υπερβαίνει τα 150 τμ.
[Μπορείτε να μπείτε στην εφαρμογή Ε9 ή να δείτε το νέο εκκαθαριστικό σας για τον ΕΝΦΙΑ και να εκδώσετε την ταυτότητα οφειλής, επιλέγοντας τα links στο τέλος του άρθρου].
Υπενθυμίζεται ότι η καταβολή του φόρου θα ολοκληρωθεί σε πέντε μηνιαίες δόσεις.
Η αναπηρία των τέκνων, λαμβάνεται από την Εφαρμογή των Δ.Ο.Υ. «Καταχώριση Αναπηριών» ή από τα αρχεία των ΚΕ.Π.Α. ή, εφόσον το τέκνο υποβάλει δήλωση φορολογίας εισοδήματος, από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του οικείου φορολογικού έτους.
Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες η μείωση χορηγείται με υπόδειγμα από τη Δ.Ο.Υ., απαιτείται, πριν τη χορήγηση της έκπτωσης, η καταχώριση της πληροφορίας για την αναπηρία στην εφαρμογή «Καταχώριση Αναπηριών» των Δ.Ο.Υ..
Για την πιστοποίηση της αναπηρίας εφαρμόζονται τα οριζόμενα στην απόφαση της Γενικής Γραμματέως Δημοσίων Εσόδων ΠΟΛ.1088/17.4.2015 (ΦΕΚ 763 Β’), όπως τροποποιήθηκε με την απόφαση ΠΟΛ.1132/25.6.2015 (ΦΕΚ 1286 Β’) και ισχύει.
Οι παροχές ηλεκτρικού ρεύματος, οι οποίες δεν ήταν ενεργές καθ’ όλη τη διάρκεια του προηγούμενου έτους, λαμβάνονται από τα αρχεία του Δ.Ε.Δ.Δ.Η.Ε..
Οι αριθμοί των παροχών του αρχείου του Δ.Ε.Δ.Δ.Η.Ε. διασταυρώνονται με τους αριθμούς παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, οι οποίοι αναγράφονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9) του οικείου έτους, και στην αναλυτική κατάσταση μισθωμάτων ακινήτων (έντυπο Ε2) του οικείου φορολογικού έτους, που έχουν υποβληθεί μέχρι και την 9η Οκτωβρίου 2015.
Η πληροφορία του κενού ακινήτου, καθ’ όλη τη διάρκεια του προηγούμενου έτους, λαμβάνεται από την αναλυτική κατάσταση μισθωμάτων ακινήτων (έντυπο Ε2) του οικείου φορολογικού έτους, η οποία έχει υποβληθεί μέχρι και την 9η Οκτωβρίου 2015. Δεν προσκομίζονται παραστατικά για το ποσοστό της χορηγηθείσας μείωσης ΕΝΦΙΑ, όταν αυτή έχει χορηγηθεί κεντρικά από τη Δ.ΗΛΕ.Δ..
Όπου στο άρθρο αυτό αναφέρεται το οικείο φορολογικό έτος, εννοείται το προηγούμενο του έτους για το οποίο εκδίδεται η δήλωση ΕΝ.Φ.Ι.Α.-πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου.
Για τη χορήγηση της έκπτωσης ή μείωσης κατά τα ανωτέρω ο φορολογούμενος πρέπει να είναι φορολογικός κάτοικος Ελλάδας την 1η Ιανουαρίου του έτους φορολογίας.
Χορήγηση αναστολής πληρωμής του ΕΝ.Φ.Ι.Α. σε νομικά πρόσωπα
Η χορήγηση αναστολής πληρωμής του ΕΝ.Φ.Ι.Α. σε νομικά πρόσωπα, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 3 του άρθρου 7 του Ν. 4223/2013, πραγματοποιείται σύμφωνα με τα οριζόμενα στην ΠΟΛ.1250/8.12.2014 απόφαση της Γενικής Γραμματέως Δημοσίων Εσόδων. Η αίτηση δύναται να υποβληθεί μέχρι και την τελευταία εργάσιμη, για τις δημόσιες υπηρεσίες, ημέρα του Δεκεμβρίου του οικείου έτους.
Σύμφωνα με όσα προβλέπει το νέο μνημόνιο, ο ΕΝΦΙΑ του 2015 δεν θα έχει αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού σε σύγκριση με τον ΕΝΦΙΑ του 2014. Ο φόρος θα μπορεί να πληρωθεί σε 5 μηνιαίες δόσεις ή εφάπαξ. Σημειώνεται ότι ισχύει και για το 2015 η έκπτωση 20% στα Κενά και Μη Ηλεκτροδοτούμενα Ακίνητα, ενώ θα ισχύσει και φέτος η απαλλαγή των ενοικιαζόμενων δωματίων ατομικών επιχειρήσεων.
Το έσοδο από την είσπραξη του φόρου έχει υπολογισθεί για το 2015 (όπως και το 2014) σε 2,65 δισ. ευρώ. Ειδικότερα και φέτος, 6,4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να καταβάλουν περίπου 3,2 δισ. ευρώ (με το εισπράξιμο να υπολογίζεται σε 2,65 δισ. ευρώ).
ΕΝΦΙΑ εξωτερικού
Για την επιβολή ΕΝΦΙΑ σε ακίνητα ελλήνων στο εξωτερικό ο κ. Αλεξιάδης τόνισε πως εξετάζει “την πρόταση που μας έχει έρθει να επιβληθεί φόρος και στην Ελλάδα όπως έκανε ο Μόντι στην Ιταλία, ο Μόντι έφερε ένα νόμο στην Ιταλία και είπε ότι φορολογούνται τα ακίνητα των Ιταλών φορολογούμενων που είναι στο εξωτερικό”, διασαφηνίζοντας ότι “θα το φορολογήσει με όποια αξία το φορολογεί η φορολογική υπηρεσία της εκεί χώρας”.
Για τον ΕΝΦΙΑ εξωτερικού ο υπουργός δήλωσε την Τετάρτη 7/10 ότι θα αξιοποιηθούν τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή του το υπουργείο Οικονομικών και δείχνουν ότι σε Έλληνες ανήκουν 3.200 ακίνητα στο Λονδίνο.
Πιο κάτω παρατίθενται όλες οι χρηστικές πληροφορίες και οι σύνδεσμοι (links) που αφορούσαν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2014 τα οποία ισχύουν και για το 2015.
Oλοκληρώθηκε η εκκαθάριση για 54.000 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι με βάση τις τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 που υπέβαλαν (ως 30 Δεκεμβρίου 2014) δικαιούνται έκπτωση 50% ή πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ του 2014.
Επίσης με την εγκύκλιο ΠΟΛ. 1011/2015 η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων ορίζει τη διαδικασία για την αποδοχή και εκκαθάριση εκπρόθεσμων τροποποιητικών δηλώσεων Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ). Το πλήρες κείμενο της απόφασης:ΠΟΛ 1011/2015: Πως θα εκκαθαριστούν οι εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις ΕΝΦΙΑ
Σύμφωνα με ενημέρωση που έγινε στις 2/1/2015, περισσότερες από 3 εκατομμύρια τροποποιητικές δηλώσεις για διορθώσεις στο Ε9 των ετών 2010- 2014 υποβλήθηκαν στην εφαρμογή του Περιουσιολογίου στο TAXIS έως και την Τρίτη 30 Δεκεμβρίου 2014 που έληξε η προθεσμία που είχε ορίσει το υπουργείο Οικονομικών. Από αυτές προκύπτει ότι περίπου 565.000 φορολογούμενοι θα πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ, ενώ για άλλους 400.000 προκύπτει μικρή αύξηση του φόρου. Για περίπου 65.000 ιδιοκτήτες ακινήτων η μείωση του ΕΝΦΙΑ που έχει προκύψει από τις διορθώσεις υπερβαίνει τα 300 ευρώ και έτσι θα πρέπει να προσέλθουν στην εφορία για έλεγχο των δικαιολογητικών τους. Σημειώνεται ότι από τις 31/12/2014 η υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων για διορθώσεις στον ΕΝΦΙΑ θεωρείται εκπρόθεσμη και επιβαρύνεται με πρόστιμα 100 ευρώ.
Κλειδάριθμος για τα ανήλικα παιδιά
Εν τω μεταξύ νέα σύγχυση και ταλαιπωρία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν μεταβιβάσει στα ανήλικα τέκνα τους, καθώς σύμφωνα με τις οδηγίες που εξέδωσε γ.γ. Δημοσίων Εσόδων, «η δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) του ανήλικου τέκνου υποβάλλεται με τους δικούς του κωδικούς πρόσβασης». Συνεπώς οι ανήλικοι θα πρέπει να πάνε στην εφορία μαζί με τους γονείς τους για να αποκτήσουν κλειδάριθμο.
Οδηγίες για τροποποιητικές δηλώσεις Ε9
Επίσης η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων εξέδωσε οδηγό για τους φορολογούμενους με ερωτήσεις- απαντήσεις αλλά και αναλυτικές οδηγίες για τις τροποποιητικές δηλώσεις Ε9.Μπορείτε να κατεβάσετε το αρχείο με όλες τις νέες οδηγίες χρήσης της εφαρμογής του Περιουσιολογίου – Ε9 , επιλέγοντας το παρακάτω link: Οδηγίες χρήσης εφαρμογής Ε9
Διαβάστε επίσης: Ερωτήσεις – Απαντήσεις για τροποποιητικές δηλώσεις Ε9
Τα δικαιολογητικά για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9
Τα δικαιολογητικά, τα οποία απαιτείται να προσκομίζουν στις εφορίες οι φορολογούμενοι, που υποβάλλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 έτους 2014, προκειμένου να γίνει νέα εκκαθάριση του ΕΝ.Φ.Ι.Α ορίζονται σε εγκύκλιο της Γενικής Γραμματέως Δημοσίων Εσόδων Αικατερίνης Σαββαΐδου.
Αυτά είναι:
Α) Αν ένα κτίσμα είναι ημιτελές αποδεικνύεται από τις αναλυτικές καταστάσεις μισθωμάτων ακινήτων (έντυπο Ε2) και τις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9).
Β) Αν ένα ακίνητο είναι ιδιοχρησιμοποιούμενο από νομικό πρόσωπο για την επιχειρηματική του δραστηριότητα, αυτό αποδεικνύεται από τις αναλυτικές καταστάσεις μισθωμάτων ακινήτων ή τη δήλωση των ακινήτων στο μητρώο της Δ.Ο.Υ. ως έδρα ή υποκατάστημα.
Γ) Στις περιπτώσεις κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων διαμερισμάτων ή επαγγελματικών στεγών, δεν απαιτείται η προσκόμιση δικαιολογητικών, αφού η εκκαθάριση του φόρου πραγματοποιείται ηλεκτρονικά με βάση τα στοιχεία του ΔΕΔΔΗΕ και τις δηλώσεις Ε9 και Ε2.
Παράλληλα, αναλυτικές οδηγίες για τη διόρθωση λαθών στο Ε9 εξέδωσε η γ.γ. Δημοσίων Εσόδων το απόγευμα της Τετάρτης 12-11-2014 (βλέπε πιο κάτω το link με το αρχείο). Ετσι, οι ιδιοκτήτες κενών μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων, στους οποίους δεν πέρασαν οι εκπτώσεις του ΕΝΦΙΑ, λόγω λαθών τους στα στοιχεία του Ε9, θα μπορούν να κάνουν τις απαραίτητες διορθώσεις ώστε να κερδίσουν τη μείωση του φόρου (βλέπε πιο κάτω την παράγραφο “επόμενα βήματα”). Η εκκαθάριση θα γίνεται αυτόματα με τη συμπλήρωση των στοιχείων και η μείωση του φόρου θα περνά στις επόμενες δόσεις αφού γίνει συμψηφισμός με τυχόν επιπλέον ποσά που έχουν καταβληθεί στις δύο πρώτες δόσεις.
Οδηγίες συμπλήρωσης Ε9
Εγκύκλιο με οδηγίες και διευκρινίσεις προς τους φορολογουμένους για την ορθή αναγραφή των ακινήτων τους στη δήλωση του εντύπου Ε9 εξέδωσε το απόγευμα της Τετάρτης 12 Νοεμβρίου 2014 η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων. Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να υποβάλλουν τροποποιητικές δηλώσεις προκειμένου να τύχουν των εκπτώσεων που διακινούνται στο φόρο ακινήτων διορθώνοντας τα λάθη στα οποία έχουν υποπέσει. Μπορείτε να κατεβάσετε το αρχείο με όλες τις οδηγίες συμπλήρωσης του εντύπου Ε9, επιλέγοντας το link: ΠΟΛ.1237: Οδηγίες συμπλήρωσης δήλωσης Ε9
Επίσης, η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων σκοπεύει να στείλει μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (email) σε πάνω από 550.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, στους οποίους ο ΕΝΦΙΑ είχε υπολογιστεί βάσει παραδοχών λόγω ελλείψεων στοιχείων στις δηλώσεις Ε9.
Σημειώνουμε ότι ολοκληρώθηκε το πρωί της Τετάρτης 29-10-2014 η ανάρτηση στο Taxisnet των νέων εκκαθαριστικών Ενιαίου Φόρου Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) για όσους φορολογούμενους δικαιούνται μείωση φόρου από 20% έως 50% ή πλήρη απαλλαγή. Υπολογίζεται ότι ο αριθμός των δικαιούχων αυτών φθάνει το 1.457.000 περίπου. Πρόκειται για οικονομικά αδύναμους, τρίτεκνους, πολύτεκνους και για φορολογούμενους με αναπηρία άνω του 80%. Για τους φορολογούμενους αυτούς, οι οποίοι έχουν ήδη καταβάλει την πρώτη δόση του φόρου, έγινε ο συμψηφισμός με τις επόμενες δόσεις βάση της έκπτωσης που δικαιούνται. Για όσους δεν είδαν αλλαγή στο εκκαθαριστικό τους ενώ τη δικαιούνται, βλέπε πιο κάτω την παράγραφο “επόμενα βήματα”.
Σε δύο εκκαθαρίσεις οι εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ
Μετά από διπλή εκκαθάριση θα χορηγηθούν οι εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ. Η πρώτη έγινε την Τετάρτη 30-10-2014 και η δεύτερη τον Δεκέμβριο.
Ειδικότερα, με δύο νέες αποφάσεις της η Γενική Γραμματεία δημοσίων εσόδων περιγράφει τις λεπτομέρειες και την διαδικασία χορήγησης εκπτώσεων επί του ΕΝΦΙΑ σε φυσικά πρόσωπα λόγω αναπηρίας, εισοδηματικών κριτηρίων κλπ, έτους 2014, καθώς και την διαδικασία χορήγησης μείωσης σε φυσικά πρόσωπα για κύριους χώρους κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων κατοικιών και επαγγελματικών στεγών.
Διαβάστε πιο κάτω τις δύο νέες αποφάσεις (εγκυκλίους) της γ.γ. δημοσίων εσόδων:
ΠΟΛ.1231/2014: Η διαδικασία χορήγησης εκπτώσεων επί του ΕΝΦΙΑ 2014
ΠΟΛ.1232/2014: Σε δύο εκκαθαρίσεις οι εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ 2014
Στα νέα εκκαθαριστικά σημειώματα θα έχει γίνει συμψηφισμός με την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ που καταβλήθηκε στα τέλη Σεπτεμβρίου, καθώς και με τις εκπτώσεις που δικαιούνται οι ιδιοκτήτες ανάλογα με την περίπτωση. [Μπορείτε να δείτε το νέο εκκαθαριστικό σας για τον ΕΝΦΙΑ 2014 και να εκδώσετε την ταυτότητα οφειλής, επιλέγοντας το link στο τέλος του άρθρου].
Περισσότερες από 75.000 οι προσφυγές κατά του ΕΝΦΙΑ
Στο μεταξύ, στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) θα οδηγηθεί η αντισυνταγματικότητα του ΕΝΦΙΑ. Σύμφωνα με πληροφορίες οι προσφυγές που έχουν κατατεθεί από τους φορολογουμένους έχουν ξεπεράσει τις 75.000, γεγονός που πιθανώς θα αναγκάσει το υπ. Οικονομικών να θέσει ερώτημα προς το ΣτΕ ως προς την συνταγματικότητα επιβολής και είσπραξης του ΕΝΦΙΑ.
Τροποποιητικές δηλώσεις / διορθώσεις
Ακόμη, έως τις 10 Οκτωβρίου θα ενεργοποιηθεί η ηλεκτρονική εφαρμογή που θα επιτρέψει σε χιλιάδες φορολογούμενους να διορθώσουν τα λάθη που έχουν κάνει στο Ε9, υποβάλλοντας τροποποιητική δήλωση. Αμέσως μετά τις διορθώσεις , το ΥπΟικ θα αναρτήσει νέο εκκαθαριστικό για τον ΕΝΦΙΑ με λιγότερο φόρο από το αρχικό.
Όσον αφορά τα κενά / μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα του 2013 (έκπτωση 20%) η όλη διαδικασία του ελέγχου θα έχει ολοκληρωθεί έως τα μέσα Οκτωβρίου, ώστε να αναρτηθούν τα νέα διορθωμένα εκκαθαριστικά. Ο έλεγχος θα είναι διπλός. Πρώτα θα γίνει έλεγχος βάση του αριθμού παροχής του κάθε ακινήτου που έχει δηλωθεί στο Ε9 με το αρχείο του ΔΕΔΔΗΕ (ΔΕΗ), ώστε να πιστοποιηθεί αν το ακίνητο κατανάλωνε ηλεκτρικό ρεύμα το 2013 και στη συνέχεια, δεύτερος έλεγχος με το έντυπο Ε2 (κατάσταση μισθωμάτων), ώστε να διασταυρωθεί αν υπάρχουν ακίνητα που ενώ ήταν μη ηλεκτροδοτούμενα, ήταν ενοικιασμένα το 2013.
Στο μεταξύ, το αδιαχώρητο παρατηρήθηκε στις τράπεζες και τα ταχυδρομικά καταστήματα, όπου οι πολίτες πήγαν να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ, την τελευταία μέρα της προθεσμίας καταβολής. Υπενθυμίζεται ότι οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να προσέρχονται για την καταβολή του ΕΝΦΙΑ στα καταστήματα των ΕΛΤΑ και σε τράπεζες, έως τις 20:30. Δείτε τον πίνακα με τα 59 ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ -ΕΛΤΑ
Σημειώνεται ότι από την Κυριακή 21-09-2014 έχουν αναρτηθεί στο Taxis τα νέα διορθωμένα εκκαθαριστικά (ειδοποιητήρια). Σε αρκετές περιπτώσεις οι μειώσεις φόρου στα νέα εκκαθαριστικά φθάνουν και το 90%.Τα νέα εκκαθαριστικά δεν περιέχουν τις εκπτώσεις φόρου κατά 20% για τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα ενώ σε εκκρεμότητα παραμένουν και για όσους πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια ώστε να λάβουν 50% έκπτωση ή απαλλαγή από την καταβολή του ΕΝΦΙΑ (έκπτωση 100%). Οι φορολογούμενοι πρέπει να πληρώσουν την 1η δόση του φόρου χωρίς να έχουν γίνει οι ανωτέρω εκπτώσεις. Επίσης στις αρχές Οκτωβρίου αναμένεται να ανοίξει η ηλεκτρονική εφαρμογή (δήλωση Ε9), προκειμένου όσοι έχουν κάνει λάθη να προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις. [Μπορείτε να δείτε το νέο εκκαθαριστικό σας για τον ΕΝΦΙΑ και να εκδώσετε την ταυτότητα οφειλής, επιλέγοντας το link στο τέλος του άρθρου].
Οι προθεσμίες πληρωμής των πέντε (6) δόσεων:
Η 1η δόση έπρεπε να πληρωθεί έως τις 30-09-2014
Η 2η δόση έπρεπε να πληρωθεί έως τις 31-10-2014
Η 3η δόση έπρεπε να πληρωθεί έως τις 28-11-2014
Η 4η δόση έπρεπε να πληρωθεί έως τις 31-12-2014
Η 5η δόση έπρεπε να πληρωθεί έως τις 30-01-2015
Η 6η δόση έπρεπε να πληρωθεί έως τις 27-02-2015
[Μπορείτε να δείτε το εκκαθαριστικό σας για τον ΕΝΦΙΑ και να εκδώσετε την ταυτότητα οφειλής, επιλέγοντας το link στο τέλος του άρθρου].
Χωρίς φορολογικό έλεγχο οι μειώσεις άνω των 300 ευρώ
Δεν θα «περάσουν» τελικά από φορολογικό έλεγχο όσοι φορολογούμενοι – περίπου 150.000 ιδιοκτήτες ακινήτων – είδαν τον φόρο τους στα νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ που αναρτήθηκαν την Κυριακή 21-09-2014 να μειώνεται πάνω από το ποσό των 300 ευρώ. Διαβάστε εδώ :Εγκύκλιος ΠΟΛ 1209/2014 – Εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ 2014
Λάθη στα νέα εκκαθαριστικά
Προσοχή: Στα νέα εκκαθαριστικά που έχουν ήδη αναρτηθεί στο www.gsis.gr περιλαμβάνεται το ποσό της οφειλής και οι δόσεις τις οποίες πρέπει να καταβάλουν οι φορολογούμεοι έως το τέλος του Φεβρουαρίου. Ξέχασαν ωστόσο να διαγράψουν το ποσό του ΕΝΦΙΑ για αυτούς που έχουν πληρώσει είτε την πρώτη δόση είτε ολόκληρο το ποσό.
Υπενθυμίζουμε ότι περισσότεροι από 6 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων απέκτησαν πρόσβαση από την Παρασκευή 1 Αυγούστου 2014 στα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).Οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να καταβάλουν τον φόρο σε 6 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, εκ των οποίων η πρώτη ως το τέλος Σεπτεμβρίου και η τελευταία τον Φεβρουάριο του 2015.
Εκπτωση 20% για τα κενά μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα
Εκπτωση 20% του φόρου ακινήτων για τα κενά μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, προβλέπει η τροπολογία με τις διορθώσεις στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, που έχει ήδη αποσταλεί στα κόμματα και κατατέθηκε προς ψήφιση στη Βουλή. Παράλληλα με τις διατάξεις της τροπολογίας διορθώνονται οι υπερβολικές φορολογικές επιβαρύνσεις, που είχαν προκύψει σε ιδιοκτήτες 4.000 περιοχών εκτός αντικειμενικού συστήματος, καθώς προβλέπεται ότι για τον υπολογισμό του φόρου θα λαμβάνονται πλέον υπόψη οι περυσινές τιμές με τις οποίες προσδιορίστηκε ο ΦΑΠ.
Επίσης υπάρχει και η κατάργηση της υποχρέωσης του ιδιοκτήτη να είναι φορολογικά και ασφαλιστικά ενήμερος για να δικαιούται τις εκπτώσεις που προβλέπει η νομοθεσία για τον ΕΝΦΙΑ. Ο ΕΝΦΙΑ θα καταβληθεί σε έξι δόσεις, η πρώτη έως το τέλος Σεπτεμβρίου και η τελευταία ως το τέλος Φεβρουαρίου. Διαβάστε εδώ ολόκληρη την τροπολογία για τον ΕΝΦΙΑ
Τι πρέπει να κάνουν οι φορολογούμενοι
Όλοι οι φορολογούμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει ελέγξουν την αξία των ακινήτων τους. Αυτό μπορούν να το κάνουν συγκρίνοντας στο Taxisnet στην εφαρμογή του ηλεκτρονικού Περιουσιολογίου (Ε9) τις αξίες αναγράφονται στην «Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης για το έτος 2014» με τις αξίες που είχαν υπολογιστεί το 2013. Όσοι φορολογούμενοι υπέπεσαν σε λάθη στο Ε9 θα πρέπει, από τις 15 Σεπτεμβρίου, που θα ανοίξει για διορθώσεις το Ε9, έως και τα τέλη Νοεμβρίου, να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση (χωρίς πρόστιμο) και να διορθώσουν τα όποια λάθη. Αφού γίνει η νέα εκκαθάριση, η διαφορά του φόρου θα συμψηφιστεί με επόμενες δόσεις του ΕΝΦΙΑ του 2014.
Ειδοποιητήριο πληρωμής και ανάλυση φόρου ανά ακίνητο
Το ειδοποιητήριο πληρωμής του ΕΝΦΙΑ 2014 με την ταυτότητα οφειλής, υπάρχει και στη σελίδα του Ε9 (Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Περιουσιολογίου), στο αριστερό μέρος της οθόνης «Εκτυπώσεις».
Εκεί μπορείτε να δείτε και να κατεβάσετε στον υπολογιστή σας :
– Την Εκτύπωση περιουσιακής κατάστασης για το έτος 2014 (σε αρχείο .pdf)
– Την Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης για το έτος 2014 (σε αρχείο .pdf)
– Την Εκτύπωση Ειδοποίησης πληρωμής φόρου (σε αρχείο .pdf)
Παρατήρηση (2/8/2014)
Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ακινήτων που αφορά ανδρόγυνο η εφαρμογή εμφανίζει στο εκκαθαριστικό την πληρωμή μόνο του συζύγου και όχι της συζύγου, ενώ εμφανίζεται κανονικά στη σελίδα με το E9 της συζύγου. Προς το παρόν δεν έχουν περάσει στο σύστημα οι οφειλές των συζύγων. Πιστεύουμε ότι η ΓΓΠΣ θα κάνει ενημέρωση της εφαρμογής τις επόμενες ώρες / ημέρες.
Οδηγίες – Παραδείγματα για διόρθωση λαθών δηλώσεων ΕΝΦΙΑ
Οδηγίες για τη διόρθωση των λαθών των δηλώσεων Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) και τη μη επιβολή προστίμων σε εκπρόθεσμες δηλώσεις στοιχείων ακινήτων ετών 2011, 2012 και 2013, δίνει η εγκύκλιος ΠΟΛ.1186της γγ Εσόδων Αικ. Σαββαίδου.
Ειδικότερα:ΠΟΛ 1186/2014: Οδηγίες για διόρθωση λαθών δηλώσεων ΕΝΦΙΑ
Η διαφορά του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων με το ΕΤΗΔΕ, που καταβάλλονταν μέσω της ΔΕΗ, είναι ότι ο νέος φόρος αφορά το σύνολο της ακίνητης περιουσίας των φορολογούμενων, ενώ το ΕΤΗΔΕ επιβάλλονταν μόνο σε ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Αυτό σημαίνει ότι υπόχρεοι στον ΕΝΦΙΑ είναι όλοι όσοι έχουν εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων κάθε κατηγορίας (σπίτια, οικόπεδα, αγροτεμάχια). Δηλαδή, στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας επί οικοπέδου, αγροτεμαχίων ή ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων, ανάλογα με το ποσοστό της συνιδιοκτησίας, οφείλεται φόρος από τον υπόχρεο.
Στο μεταξύ έσοδα υψηλότερα σε σχέση με τις αρχικές εκτιμήσεις αναμένεται να αποφέρει ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων. Σύμφωνα με τα στοιχεία που προκύπτουν από την εκκαθάριση των φορολογικών δηλώσεων τα βεβαιωθέντα έσοδα από τον ΕΝΦΙΑ θα προσεγγίσουν τα 3,7 δισ. ευρώ, έναντι 3,250 δισ. ευρώ που προέβλεπαν οι αρχικές εκτιμήσεις, (ώστε τα εισπραχθέντα να ανέλθουν στα 2,650 δισ. ευρώ). Πρόκειται για μια σημαντική υπέρβαση των προβλεπόμενων εσόδων από το φόρο για αυτό και η κυβέρνηση επεξεργάζεται ήδη, σύμφωνα με τις πληροφορίες, σενάρια μείωσης της φορολογικής επιβάρυνσης για τους ιδιοκτήτες χωρίς να έχουν ληφθεί ακόμη οριστικές αποφάσεις.
Η Εγκύκλιος ΠΟΛ. 1184/2014
Με εγκύκλιό της, η Γενική Γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Αικατερίνη Σαββαΐδου, δίνει οδηγίες προς τις εφορίες για τον τρόπο που θα διαχειρίζονται λάθη και παραλείψεις των φορολογούμενων κατά τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ. Ειδικότερα με την εγκύκλιο ΠΟΛ 1184/2014, με θέμα ” Μηχανογραφική διαχείριση των δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9) για τον υπολογισμό του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων”, αποφασίστηκαν τα εξής:
Για την αποκατάσταση ενδεχόμενων τυπικών λαθών και ελλείψεων σε στοιχεία ακινήτων των δηλώσεων στοιχείων ακίνητων, προκειμένου να συντεθούν μηχανογραφικά οι δηλώσεις ΕΝ.Φ.Ι.Α.:
1. Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου είδους εμπράγματου δικαιώματος, το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στο φορολογούμενο, εφόσον το έτος γέννησης επικαρπωτή για το συγκεκριμένο δικαίωμα είναι κενό.
2. Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου ποσοστού συνιδιοκτησίας, λαμβάνεται ποσοστό συνιδιοκτησίας εκατό τοις εκατό (100%).
3. Σε περίπτωση μη συμπλήρωσης του αριθμού ορόφου ή συμπλήρωσης ορόφου ακινήτου ως δώμα, για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ο συντελεστής που αντιστοιχεί στον έκτο (6ο) όροφο.
4. Σε περίπτωση κατά την οποία το έτος γέννησης επικαρπωτή έχει συμπληρωθεί με διψήφιο αριθμό, αυτός θεωρείται ως η ηλικία του επικαρπωτή κατά το έτος υποβολής της δήλωσης στοιχείων ακινήτων. Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου έτους γέννησης επικαρπωτή, με εξαίρεση την προηγούμενη περίπτωση, λαμβάνεται το δυσμενέστερο για το φορολογούμενο έτος.
5. Σε περίπτωση εμπράγματου δικαιώματος με επικαρπωτή νομικό πρόσωπο, θα αποδίδεται η σταθερή τιμή 0,80 για επικαρπία, ανεξάρτητα από το δηλωθέν έτος γέννησης επικαρπωτή στη δήλωση στοιχείων ακινήτων.
6. Σε περίπτωση κατά την οποία η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από το νομό, λαμβάνεται η μεγαλύτερη Αρχική Βασική Αξία (ΑΒΑ) του νομού για τον κύριο φόρο φυσικών και νομικών προσώπων και, κατά περίπτωση, η μεγαλύτερη ΑΒΑ ή Ειδική Βασική Αξία (ΕΒΑ) για το συμπληρωματικό φόρο των νομικών προσώπων. Σε περίπτωση κατά την οποία η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από νομό και δήμο, λαμβάνεται κατά περίπτωση η μεγαλύτερη ΑΒΑ ή ΕΒΑ του δήμου για το συμπληρωματικό φόρο των νομικών προσώπων
7. Σε περίπτωση κατά την οποία η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από το νομό, λαμβάνεται η μεγαλύτερη ΤΟ αρχικό του νομού και εάν η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από το νομό και δήμο, λαμβάνεται η μεγαλύτερη ΤΟαρχικό του δήμου για το συμπληρωματικό φόρο των νομικών προσώπων.
8. Σε περίπτωση κατά την οποία έχει συμπληρωθεί η στήλη της συνολικής επιφάνειας κτισμάτων που βρίσκονται στο αγροτεμάχιο αλλά δεν έχει συμπληρωθεί η κατηγορία του ακινήτου, θεωρείται ότι επί του αγροτεμαχίου βρίσκεται κατοικία.
9. Σε περίπτωση κατά την οποία δεν έχουν συμπληρωθεί τα στοιχεία πρόσοψης του αγροτεμαχίου ή έχουν συμπληρωθεί λανθασμένα, για το συμπληρωματικό φόρο των νομικών προσώπων, θεωρείται ότι το γήπεδο έχει πρόσοψη σε εθνική ή επαρχιακή οδό.
10. Σε περίπτωση κατά την οποία υπάρχουν περισσότερες των μια ζώνες, με την ίδια χαμηλότερη τιμή, ως συντελεστής οικοπέδου (Σ Οικ.), συνολική τιμή εκκίνησης του οικοπέδου και συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου (Σ.Α.Ο.), λαμβάνονται αυτοί, από το συνδυασμό των οποίων προκύπτει η μικρότερη φορολογητέα αξία οικοπέδου.
11. Σε περίπτωση οικισμών προϋφισταμένων του 1923 και οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων, για τον υπολογισμό του ΣΟ τελ. ως επιφάνεια του κατά κανόνα άρτιου οικοπέδου λαμβάνεται η αναγραφόμενη στη δήλωση στοιχείων ακινήτων.
