Αύξηση στις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων και σταθερές τάσεις αποκέντρωσης
Αυξήσεις σημειώθηκαν στις ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης σε όλη την Ελλάδα όπως προκύπτει από τα δεδομένα του SPI, του δείκτη τιμών του Spitogatos, που καταγράφει τη χρονική εξέλιξη των τιμών στην εγχώρια αγορά ακινήτων με βάση εκατομμύρια πραγματικά δεδομένα αγγελιών από τη Νο.1 ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα.
Βάσει των δεδομένων που δημοσιοποιήθηκαν για το τρίτο τρίμηνο του 2021, οι ζητούμενες τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 7,12% σε σχέση με το 3ο τρίμηνο του 2020, ενώ οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης σημείωσαν αύξηση της τάξης του 1,3% σε όλη την επικράτεια σε σχέση με την ίδια περίοδο το προηγούμενο έτος. Μάλιστα από την αναλυτικότερη εξέταση των στοιχείων του δείκτη προκύπτουν σαφείς τάσεις αποκέντρωσης στα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα της Ελλάδας.
Ειδικότερα στην Αττική:
Οι υψηλότερες αυξήσεις στις ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης παρατηρούνται σε περιοχές μακριά από το κέντρο της Αθήνας.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις των ζητούμενων τιμών πώλησης καταγράφονται τόσο στα Βόρεια Προάστια. Ειδικότερα, στην Πετρούπολη η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμορφώθηκε στα 1.923,10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο με αύξηση 25%, στον Χολαργό στα 2.767,50 ευρώ με αύξηση 23,7%, στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη στα 1.294,10 ευρώ με αύξηση 22,9%, στο Κερατσίνι στα 1.200 ευρώ με αύξηση 22% και στα Βριλήσσια στα 2.666,70 ευρώ με αύξηση 21,2%.
Η μεγαλύτερη αύξηση τιμών ενοικίασης αφορά κυρίως παραθαλάσσια μέρη και παραθεριστικές περιοχές πλησίον της Αθήνας. Ειδικότερα, στην Ανάβυσσο η μέση τιμή ενοικίασης διαμορφώθηκε στα 8,10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καταγράφοντας αύξηση 38,3% και ακολούθησαν η Παλαιά Φώκαια με 7,60 ευρώ (26%), το Μοσχάτο με 9,40 ευρώ (αύξηση 24,4%), η Αρτέμιδα 6,80 ευρώ (20,6%) και η Ραφήνα με 7,60 ευρώ και αύξηση 20,3%.
Αντίστοιχα, στη Θεσσαλονίκη:
Σημαντικές αυξήσεις σημειώθηκαν στις ζητούμενες τιμές πώλησης σε περιοχές έξω από το κέντρο με την Τριανδρία, την Πολίχνη και τη Σταυρούπολη να σημειώνουν υψηλά επίπεδα ετήσιας μεταβολής. Πιο συγκεκριμένα, η ζητούμενη μέση τιμή πώλησης στην Πολίχνη διαμορφώθηκε στα 1.112,50 ευρώ με αύξηση 21,7%, στη Σταυρούπολη στα 1.000 ευρώ με αύξηση 20%, στον Άγιο Παύλο στα 1.266,70 ευρώ και αύξηση 18,7%, στον Βαρδάρη στα 1.461,50 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο με αύξηση 32,2% και στην Τριανδρία στα 1.571,40 ευρώ με αύξηση 25,7%.
Αντίστοιχα οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές ενοικίασης παρατηρούνται κατά βάση σε περιοχές μακριά από το κέντρο της πόλης, όπως το Πανόραμα και η Πυλαία. Στο Πανόραμα η ζητούμενη μέση τιμή ενοικίασης διαμορφώθηκε στα 6,80 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο με αύξηση 21,4% και ακολούθησαν ο Άγιος Παύλος με 7,90 ευρώ και αύξηση 18,6%, η Πυλαία με 8,20 ευρώ και αύξηση 14,6%, η Σταυρούπολη με 5,30 ευρώ και αύξηση 13,5% και η Θέρμη με 6,00 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και αύξηση 11,6%.
Ο CEO του Spitogatos, Δημήτρης Μελαχροινός, σημειώνει: «Η υγειονομική κρίση της covid 19 επέφερε σημαντικές αλλαγές στον τρόπο ζωής μας, με την αγορά ακινήτων να μη μένει αλώβητη. Βάσει των στοιχείων που σταθερά συλλέγουμε από τις πλατφόρμες μας όλο αυτό το διάστημα, το οποίο πλέον είναι αρκετά μεγάλο ώστε τα συμπεράσματα να είναι ακόμα πιο ασφαλή, η πανδημία δείχνει να έχει αλλάξει μόνιμα τις απαιτήσεις και τις ανάγκες των χρηστών, με τους υποψήφιους αγοραστές και ενοικιαστές να δείχνουν προτίμηση σε μεγαλύτερα ακίνητα εκτός του κεντρικού ιστού των δύο μεγαλύτερων πόλεων της χώρας μας. Ταυτόχρονα, η συνολική αύξηση που καταγράφεται στις ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης σε όλη την Ελλάδα είναι ενδεικτική της γενικότερης αύξησης της ζήτησης στο ελληνικό real estate, τόσο της εγχώριας όσο και της διεθνούς».
