Ακίνητα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη πωλεί ή ενοικιάζει η Εκκλησία με πρόσκληση ενδιαφέροντος που δημοσίευσε η Εκκλησιαστική Κεντρική Υπηρεσία Οικονομικών – ΕΚΥΟ της Ιεράς Συνόδου. Μεταξύ αυτών και ακίνητα – φιλέτα στη Βουλιαγμένη για τα οποία πολλές επιχειρηματικές πλευρές “κοντράρονται”. Αιτήσεις ενδιαφέροντος έως και την Παρασκευή 23-04-2021 και έως ώρας 12 μ.μ
Η ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ 2168/2021
Α. Στη Βουλιαγμένη
Το υπ’ αριθμ. 8 οικόπεδο (εμβ. =1.350,00 τ.μ.) επί της οδού Παναγούλη 4, εντός του Ο.Τ. 28 Βουλιαγμένης Αττικής. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με συντελεστή δόμησης ο,4 και εντός του οικοπέδου χτίζονται =540,00 τ.μ.
Τα υπ’ αριθμ. 2, 3 οικόπεδα (εμβ. =2.500,00 τ.μ.) επί των οδών Παναγούλη και Ηρακλέους, εντός του Ο.Τ. 28 Βουλιαγμένης Αττικής. Τα οικόπεδα είναι άρτια και οικοδομήσιμα με συντελεστή δόμησης ο,4 χαι εντός των οικοπέδων χτίζονται :1.000,00 τ.μ.
Το υπ’ αριθμ. 7 οικόπεδο (εμβ. =950,00 τ.μ.) επί της οδού Αργοναυτών, εντός τού Ο.Τ. 81 στην Βουλιαγμένη Αττικής. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με συντελεστή δόμησης ο,4 και εντός του οικοπέδου χτίζονται =380,00 τ.μ.
Τα υπ’ αριθμ. 10, 11 οικόπεδα (εμβ. =1.250,00 τ.μ.) επί της Λεωφ. Αθηνάς, εντός του Ο.Τ. 128 στην Βουλιαγμένη Αττικής. Τα οικόπεδα είναι άρτια και οικοδομήσιμα με συντελεστή δόμησης ο,2 και εντός των οικοπέδων χτίζονται =250,00 τ.μ.
Δύο οικόπεδα (εμβ. =2.980,72 τ.μ.) εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως (ΚΑΕΚ: 050341202001, 050341202004) με πρόσωπο επί της οδού Αιόλου (με δομήσιμη επιφάνεια: =2.763 τ.μ.), εντός του ο.Τ. 38 Βουλιαγμένης Αττικής. Τα οικόπεδα είναι άρτια χαι οικοδομήσιμα με συντελεστή δόμησης ο,4 και χτίζονται =1.100,00 Τ.μ.
Τμήμα Ο.Τ. 13Β (εμβ. =4.600,00 τ.μ.) επί των οδών Αχιλλέως & Λυκούργου. Ο συντελεστής δόμησης της γύρω περιοχής είναι ο,4
Β. Στην Κηφισιά
Το οικόπεδο (εμβ. =5.483,74 τ.μ.) επί των οδών Φιλαδελφεως 72 & Μεθώνης 51, εντός του Ο.Τ. 681 στην Κηφισιά Αττικής. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με συντελεστή δόμησης ο,2 και εντός του οικοπέδου χτίζονται =1.100,00 τ.μ.
Το οικόπεδο (εμβ. =1.340,00 τ.μ.) επί των οδών Καραϊσκάκη 44& Πευκών, εντός του Ο.Τ. 368 στην Κηφισιά Αττικής. Το οικόπεδο είναι άρτιο χαι. οικοδομήσιμο με συντελεστή δόμησης ο,4 και εντός τού οικοπέδου χτίζονται =536,00 τ.μ.
Το οικόπεδο (εμβ. =1.883,00 τ.μ.) επί των οδών Μαυρομιχάλη 35 & Απόλλωνος στην Κηφισιά Αττικής. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με συντελεστή δόμησης ο,4 και εντός τού οικοπέδου χτίζονται =753,00 τ.μ.
C. Στις Αχαρνές
Το οικόπεδο (εμβ. =759,00 τ.μ.) επί της οδού Ξάνθου 13 εντός του ο.τ. 147 στις Αχαρνές Αττικής. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με συντελεστή δόμησης 1,00 χαι εντός του οικοπέδου χτίζονται =759,00 τ.μ. Βρίσκεται σε κεντρικότατο σημείο του Δήμου Αχαρνών μεταξύ νεόδμητων πολυώροφων κατοικιών.
D. Στα Πατήσια
Το οικόπεδο (εμβ. =380,50 τ.μ.) επι’ των οδών Ξανθουλίδου 14 & Μαντουβαλου, εντός του Ο.Τ. 95113, στα Κάτω Πατήσια, στην Αθήνα. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με συντελεστή δόμησης 3,00 και δομήσιμη επιφάνεια =1.141,50 τ.μ. Εντός του οικοπέδου υπάρχει παλιό διώροφο κενό χτίσμα συνολικής επιφανείας =234 τ.μ., το οποίο έχει σημαντικές φθορές. Είναι γωνιακό, βρίσκεται σε περιοχή πολυώροφων κατοικιών απέναντι από μικρή πλατεία.
Ε. Στο Μοσχάτο
Το οικόπεδο (εμβ. =284,00 τ.μ.) επί των οδών Χειμάρας 26 & Καποδιστρίου εντός του Ο.Τ. 115 στο Μοσχάτο Αττικής. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με συντελεστή δόμησης 1,80 χαι εντός του οικοπέδου χτίζονται =511,20 τ.μ. Είναι γωνιακό, βρίσκεται σε ήσυχο σημείο του Δήμου απέναντι από σχολεία και ολιγόροφες κατοικίες.
F. Στη Θεσσαλονίκη
Το οικόπεδο (εμβ. =870,00 τ.μ.) επί των οδών Μεγάλου Αλεξάνδρου 17 & Χατζή εντός του Ο.Τ. 9 στη Θεσσαλονίκη. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και εντός του οικοπέδου χτίζονται =3.717,42 τ.μ. (έμμεσος συντελεστής δόμησης – μία οικοδομική μονάδα).
Το οικόπεδο (εμβ. =1.350,00 τ.μ.) επί των οδών Εθνικής Αμύνης 10 Τσιμισκή & Δαγκλή επί των οδών Εθνικής Αμύνης 10-εντός του Ο.Τ. 26 Θεσσαλονίκης. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με συντελεστή δόμησης 4,8 και εντός του οικοπέδου χτίζονται =6.500,00 τ.μ. Βρίσκεται σε πολύ κεντρικό σημείο της πόλης, μόλις 20 μέτρα, από την αρχή της οδού Τσιμισκή, 1 χλμ από τον Λευκό Πύργο και 1 χλμ από την Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης (Δ.Ε.Θ.) και 1 χλμ από τον μελλοντικό σταθμό “Σιντριβάνι” του Μετρό.
Το οικόπεδο (εμβ. = 453,81 τ.μ.) επί των οδών Άνω Τζουμαγιάς 1Α & Θεογενούς Χαρίση, εντός του Ο.Τ. 16 στη Θεσσαλονίκη. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με συντελεστή δόμησης 2,4 και εντός του οικοπέδου χτίζονται =1.090,00 τ.μ.
Το οικόπεδο (εμβ. :256,49 τ.μ.) επί της οδού Γρηγορίου Ξενοπούλου 18 εντός του Ο.Τ. 21 στη Θεσσαλονίκη, στο οποίο υπάρχει κτίριο εμβ. =381,00 τ.μ. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με συντελεστή δόμησης 3,0.
Το οικόπεδο (εμβ. =351,73 τ.μ.) επί της οδού Εφέσου 22, εντός του Ο.Τ. Γ404 στη Θεσσαλονίκη, στο οποίο υπάρχει παλαιό και ερειπωμένο χτίσμα εμβ. =108,00 τ.μ. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με συντελεστή δόμησης 2,4.
Το οικόπεδο (εμβ. = 582,57 τ.μ.) επί των οδών Μανουσογιαννάκη 3, Εθνικής Αμύνης & Φιλικής Εταιρείας, στη Θεσσαλονίκη. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με συντελεστή δόμησης 2,4
Το οικόπεδο (εμβ. =226,98 τ.μ.) επί των οδών Αγίου Δημητρίου 119 & Αισχύλου, εντός του Ο.Τ. 19 στη Θεσσαλονίκη. Μέσα στο οικόπεδο βρίσκονται δύο πρόχειρες Σιδηροκατασκευές. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με συντελεστή δόμησης 3,6 , εντός του οικοπέδου χτίζονται :817,13 τ.μ.
Το οικόπεδο (εμβ. =147,43 τ.μ.) επί των οδών Πέρδικα 72 & Δημητρίου Ψαρρού 13, εντός του Ο.Τ. 16 στη Θεσσαλονίκη. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με συντελεστή δόμησης 2,4 χαι εντός του οικοπέδου χτίζονται =353,83 τ.μ
Τα οικόπεδα επι’ των οδών (α) Αλ. Παπαδιαμάντη 19 & (β) Βασιλίσσης Όλγας 179 μέσω ενός ενιαίου σχεδίου αξιοποιήσεως
ΟΡΟΙ ΠΑΡΑΔΕΚΤΟΥ ΚΑΙ ΟΡΙΣΜΕΝΟΥ ΤΗΣ ΑΙΤΗΣΗΣ ΕΚΔΗΛΩΣΗΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ
Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλουν γραπτώς μία ή περισσότερες αιτήσεις ενδιαφέροντος στην ελληνική γλώσσα σε σφραγισμένο φάκελο με την ένδειξη «ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ επι’ της υπ’ αρ. 2168/2021 Διακήρυξης της Ε.Κ.Υ.Ο., [αριθμός κωδικού Ακινήτου] ή [αριθμοί’ κωδικών Ακινήτου]» στο Γραφείο Πρωτοκόλλου της Εκκλησιαστικής Κεντρικής Υπηρεσίας Οικονομικών του Ν.Π.Δ.Δ. της Εκκλησίας της Ελλάδος (Ε.Κ.Υ.Ο. Ιασίου 1,115 21, Αθήνα) έως και την Παρασκευή 23-04-2021 και έως ώρας 12 μ.μ
Η αίτηση Θα φέρει την υπογραφή του αιτούντος, ή του εξουσιοδοτημένου αντιπροσώπου του εφόσον ο αιτών ασκεί’ κατ` επάγγελμα επιχείρηση αξιοποίησης ακινήτων, ή του ειδικού πληρεξουσίου του, και θα συνοδεύεται από τα σχετικά νομιμοποιητικά έγγραφα και εξουσιοδοτήσεις για την υπογραφή Της.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να προμηθευτούν ηλεκτρονικά τον φάκελο αρχειονόμησης όλων των διαθέσιμων αρχείων και πληροφοριών που αφορούν στα Ακίνητα από το Γραφείο Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας της Ε.Κ.Υ.Ο. με αίτηση στην ηλεκτρονική διεύθυνση assets.ekyo@gmail.com καταβάλλοντας προηγουμένως το μη επιστρέψιμο τέλος αρχειονόμησης στον τραπεζικό Λογαριασμό της Εθνικής Τραπέζης (ΙΒΑΝ: GR28 0110 0400 0000 0405 5810 016 SWΙFΤ ΒΙC ΕΤΗΝGRΑΑ)
Ο αιτών ή ο βοηθός εκπλήρωσης αυτού Θα πρέπει να καταθέτει στο Πρωτόκολλο εισερχομένων της Ε.Κ.Υ.Ο. για κάθε αίτησή του το αντιπεφωνημένο ή εκτυπωμένο αντίγραφο του έντυπου ή ηλεκτρονικού αντίστοιχα τραπεζικού καταθετηρίου πληρωμής του τέλους αρχειονόμησης. ώστε το αντίγραφο αυτό να λάβει αριθμό εισερχομένου. Στη συνέχεια θα καταθέτει σε συνεχόμενη αρίθμηση του Πρωτοκόλλου της Ε.Κ.Υ.Ο. την αίτησή του (τον σφραγισμένο φάκελο) και θα λαμβάνει επίσης αριθμό πρωτοκόλλου εισερχομένου. Οι δύο συνεχόμενοι αριθμοί’ πρωτοκόλλου με την ημερομηνία κατάθεσης θα δηλώνουν την ταυτότητα της αίτησης και θα σχηματίζουν τον κωδικό της (εφεξής ο «κωδικός αίτησης») σύμφωνα με τον εξής τύπο α/β/γ (όπου α = ο αύξων αριθμός πρωτοκόλλου κατάθεσης του τέλους αρχειονόμησης της αίτησης, β= ο αύξων αριθμός πρωτοκόλλου κατάθεσης της αίτησης και γ=ημερομηνία υπό το σύνθετο σχήμα τριών διψήφιων αριθμών που 6 δηλώνουν Ημέρα, Μήνα, Έτος, π.χ. 1111/1112/11-03-21). Αν ο αιτών υποβάλει περισσότερες της μιας αιτήσεις Θα πρέπει να ακολουθεί ομοίως την ιδία διαδικασία για κάθε αίτηση του.
Κοινή αίτηση από περισσότερα φυσικά ή νομικά πρόσωπα δεν γίνεται δεχτή. Δεν Θεωρείται κοινή αίτηση και γίνεται δεχτή η αίτηση κοινοπραξίας που έχει νόμιμα συσταθεί’ με σκοπό την προτεινόμενη σε αυτή αξιοποίηση. Δεν επιτρέπεται η αίτηση να περιέχει εκδήλωση ενδιαφέροντος για περισσότερα Ακίνητα, παρεκτός αν περιλαμβάνει Πρόταση ενιαίας αξιοποίησης ενός υποσυνόλου από τα απαριθμούμενα Ακίνητα (εφεξής «υποσύνολο Ακινήτων»). Επιτρέπεται η αίτηση εκδήλωσης ενδιαφέροντος να περιέχει περισσότερες της μίας Προτάσεις αξιοποίησης του ίδιου Ακινήτου ή/χαι περισσότερες της μίας Προτάσεις ενιαίας αξιοποίησης του ίδιου υποσυνόλου Ακινήτων. Είναι δυνατή η υποβολή Πρότασης ή Προτάσεων αξιοποίησης Ακινήτου/υποσυνόλου Ακινήτων με εναλλακτική την αγορά του/ς και το αντίστροφο.
Δικαίωμα υποβολής μιας ή περισσοτέρων αιτήσεων εκδήλωσης ενδιαφέροντος έχουν φυσικά ή νομικά πρόσωπα, τόσο της Ημεδαπής, όσο και της Αλλοδαπής.
Οι Προτάσεις που Θα υποβληθούν Θα αφορούν την χρήση είτε ενοχικών δικαιωμάτων (π.χ. δικαίωμα μίσθωσης. μακροχρόνιας μίσθωσης κ.α. ) είτε εμπραγμάτων δικαιωμάτων (π.χ. δικαίωμα κυριότητας, επιφάνειας με ή χωρίς το σύστημα της αντιπαροχής κ.α.) σύμφωνα με τον Κανονισμό <<περί’ εκμισθώσεων, εκποιήσεων και εν γένει διαχειρίσεως της περιουσίας της Εκκλησίας της Ελλάδος» υπ’αριθμ. 325/2020, ΦΕΚ Α252/16.12.2020
Αιτήσεις που δεν πληρούν τους παραπάνω όρους και προϋποθέσεις (Όροι 1-7) ή δεν έχουν λάβει κωδικό αίτησης επειδή δεν πληρώθηκε προσηκόντως το τέλος αρχειονόμησης ή δε 7 κατατέθηκε η απόδειξη πληρωμής του τέλους αρχειονόμησης στο Πρωτόκολλο της Ε.Κ.Υ.Ο. Θα απορρίπτονται ως απαράδεκτες.
Οι ενδιαφερόμενοι -μαζί με την αίτηση εκδήλωσης ενδιαφέροντος – πρέπει να υποβάλουν και τα κύρια στοιχεία της Πρότασης τους, σύμφωνα με τους όρους της παρούσας Διακήρυξης και τις δυνατότητες και τους περιορισμούς που ισχύουν βάσει του υφιστάμενου νομικού και πολεοδομικού πλαισίου. Επίσης, οι ενδιαφερόμενοι. μέσω του αιτήματος που Θα υποβάλουν, πρέπει να προσκομίσουν στοιχεία από τα οποία προκύπτει η επαγγελματική τους δραστηριότητα, η εμπειρία τους καθώς και η χρηματοδοτική τους ικανότητα. Αίτηση με ελλείποντα τα στοιχεία που αναφέρονται ως απαιτούμενα στον παρόντα όρο Θα απορρίπτεται ως αόριστη.
ΙΙ. ΟΡΟΙ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ
Ο Επενδυτής που Θα αναλάβει την αξιοποίηση ή αγορά Ακινήτου ή υποσυνόλου Ακινήτων (εφεξής ο «Επενδυτής») κατόπιν εγκρίσεως της Προτάσεως του από την Εκκλησία της Ελλάδος με τους ειδικότερους συμβατικούς όρους και προδιαγραφές που η Εκκλησία της Ελλάδος Θα του αντιπροτείνει και εκείνος Θα αποδεχθεί’, Θα προσέλθει προς υπογραφή της συναφθησομενης συμβάσεως εντός μηνός από την ημερομηνία που θα κληθεί από την Εκκλησιά της Ελλάδος, άλλως η Εκκλησία της Ελλάδος Θα έχει δικαίωμα υπαναχωρήσεως και ματαίωσης της συμφωνίας και αξίωση αποκατάστασης κάθε Θετικής και αποθετικής ζημίας της για τη ματαίωση αυτή. έναντι του Επενδυτή.
Ο Επενδυτής που Θα αναλάβει την αξιοποίηση Ακινήτου ή υποσυνόλου Ακινήτων Θα υποχρεούται εγγυώμενος για αυτό’ με δική του επιμέλεια και έξοδα α) να υλοποιήσει την Πρότασή του εντός του χρονοδιαγράμματος και με όλες τις λεπτομερείς 8 προδιαγραφές και όρους που Θα συμφωνηθούν β) να εκδώσει όλες τις απαραίτητες άδειες για την υλοποίηση της Πρότασης.
Η Εκκλησία της Ελλάδος δικαιούται να ζητήσει και να ζητά από τους ενδιαφερομένους συμπληρωματικές πληροφορίες, έγγραφα ή πρόσθετα στοιχεία προς διευκρίνηση ή επιβεβαίωση των προσφορών τους και υποχρεούται να παράσχει στον Επενδυτή τις απαραίτητες εξουσιοδοτήσεις για την εκπλήρωση των αμέσως ανωτέρω υπό στοιχ. 1 και 2 υποχρεώσεών του.
Η Εκκλησία της Ελλάδος μετά το άνοιγμα των φακέλων των αιτήσεων εκδήλωσης ενδιαφέροντος δύναται να έρθει σε επικοινωνία με όλους ή ορισμένους από τους συμμετέχοντες προς διασαφήνιση των όρων της Πρότασης ή των Προτάσεών τους.
Σε περίπτωση που προκηρυχθεί Δημόσιος Διαγωνισμός για την αξιοποίηση ή την αγορά των Ακινήτων μέχρι την 24η Απριλίου 2023 Θα έχουν την δυνατότητα να συμμετάσχουν σε αυτόν ως πλειοδότες μόνον όσοι Θα λάβουν μέρος στην διαδικασία υποβολής προτάσεων. βάσει της παρούσας Πρόσκλησης.
Η Εκκλησία της Ελλάδος δικαιούται, χατά την απόλυτη χρίση Της και χωρίς να υποχρεούται έναντι των ενδιαφερομένων, των αιτούντων ή και τρίτων σε καμία αποζημίωση ή ικανοποίηση οιασδήποτε άλλης αξιώσεως που άπτεται αιτιωδώς της παρούσας Πρόσκλησης. να ακυρώσει ή να διακόψει ή να αναβάλει ανά πάσα στιγμή τη διαδικασία παραλαβής των εν λόγω αιτήσεων αλλά και την περαιτέρω αξιολόγηση τους και να τροποποιήσει επιμέρους όρους της παρούσας Διακήρυξης.
Η Εκκλησία της Ελλάδος δικαιούται να χρησιμοποιήσει κατά την απόλυτη κρίση της, τις Προτάσεις που Θα υποβληθούν, χωρίς να Θεωρηθούν εμπιστευτικά έγγραφα ή έγγραφα που περιέχουν εμπιστευτικές πληροφορίες. Η υποβολή αίτησης ακόμη και απαράδεχτης ή αόριστης Θα λογίζεται ως άρση της τυχόν 9 εμπιστευτικότητας των εγγράφων. παροχή αδείας κοινοποίησης του περιεχομένου τους ή των πληροφοριών που περιέχουν και σε τρίτους και παραίτηση από κάθε αποζημιωτικό ή άλλο ενοχικό ή διαπλαστικό δικαίωμα για την κοινοποίηση αυτή.
Για οποιαδήποτε διευκρίνηση μπορείτε να επικοινωνήσετε με την Προϊσταμένη του Γραφείου Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας, κα. Πελαγία Παπαγεωργίου στην ηλεκτρονική διεύθυνση p.papageorgiou.ekyo@gmail.com
