Μεταβιβάσεις ακινήτων : Τρέχουν στην εφορία να προλάβουν …- ΠΛΗΡΩΜΗ ΤΕΛΩΝ – Το υπουργείο Οικονομικών έχει αρχίσει να ετοιμάζει τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και οι φορολογούμενοι παίρνουν από τώρα τα μέτρα τους.
Σπεύδουν στα γραφεία των συμβολαιογράφων και τις εφορίες για να μεταβιβάσουν ακίνητα πριν την εκπνοή του 2019. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν 3 εργάσιμες ημέρες (με τη σημερινή) για να ολοκληρώσουν τη γονική παροχή ή δωρεά ενός ακινήτου καθώς ο ΕΝΦΙΑ του 2020 θα υπολογιστεί με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες και θα επιβληθεί στα ακίνητα που έχουν οι φορολογούμενοι στην κατοχή τους την 1η Ιανουαρίου του νέου έτους.
Ήδη με βάση τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων έσπευσαν το 2019 είτε να «ξεφορτωθούν» κάποιο ακίνητο είτε να αγοράσουν για να γλιτώσουν τις επιβαρύνσεις (σε ΕΝΦΙΑ και ΦΜΑ) που θα φέρουν το 2020 οι νέες αντικειμενικές αξίες. Συγκεκριμένα, στο 9μηνο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου τα έσοδα από τον φόρο μεταβίβασης ανήλθαν στα 220 εκατ. ευρώ, ενώ από τις γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές οι εισπράξεις έφθασαν τα 185 εκατ. ευρώ.
Όπως λένε οι συμβολαιογράφοι πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων «σπάνε» την περιουσία τους σε κομμάτια τα οποία μεταβιβάζουν στα παιδιά τους για να ξεφουσκώσουν το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Οι περισσότεροι που επισκέπτονται τα γραφεία των συμβολαιογράφων αναζητώντας λύσεις για μικρότερη φορολογική επιβάρυνση επέλεξαν τελικά να μοιράσουν την περιουσία τους. Έσπασαν την αξία των ακινήτων τους για να μειώσουν ακόμα περισσότερο τον ΕΝΦΙΑ, ο οποίος θα μειωθεί και το 2020 κατά 8% μεσοσταθμικά. Σημαντικός αριθμός μεταβιβάσεων γίνεται από ιδιοκτήτες μεσαίας και μεγάλης ακίνητης περιουσίας. Στόχος των περισσότερων είναι να βρεθούν με ακίνητα αξίας έως 250.000 ευρώ, το όριο δηλαδή μέχρι το οποίο δεν επιβάλλεται ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ. Μοιράζοντας την ακίνητη περιουσία τους στα μέλη της οικογένειας τους το έχουν καταφέρει.
Το αφορολόγητο όριο των 250.000 ευρώ που ισχύει για τον συμπληρωματικό φόρο είναι ατομικό. Έτσι, εάν για παράδειγμα ένας γονιός που έχει στην κατοχή του ακίνητη περιουσία αξίας 400.000 ευρώ, μεταβιβάσει ακίνητα αξίας 200.000 ευρώ στο παιδί του, καταφέρνει να μηδενίσει την επιβάρυνση από τον συμπληρωματικό φόρο, τόσο για τον ίδιο όσο και για το παιδί του.
Οι δωρεές και οι γονικές παροχές της πλήρους ή της ψιλής κυριότητας σε συγγενείς πρώτου βαθμού είναι από τις δημοφιλέστερες μεταβιβάσεις των τελευταίων ημερών.
Στις περιοχές όπου αναμένεται άλμα των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, οι αγοραπωλησίες, οι γονικές παροχές, οι δωρεές και οι κληρονομιές ακινήτων θα κοστίζουν ακριβότερα. Για παράδειγμα, ένας πατέρας θέλει να μεταβιβάσει µε γονική παροχή στην κόρη του την πλήρη κυριότητα ενός διαμερίσματος 100 τ.μ. στην περιοχή του Χολαργού, όπου σήμερα η τιμή ζώνης είναι 1.750 ευρώ. Η αντικειμενική αξία της κατοικίας είναι σήμερα 175.000 ευρώ και προκύπτει φόρος γονικής παροχής ύψους 250 ευρώ. Στην περίπτωση που η τιμή ζώνης αυξηθεί στα 1.900 ευρώ η αντικειμενική αξία του ακινήτου ανεβαίνει στις 190.000 ευρώ και ο φόρος γονικής παροχής διαμορφώνεται στα 400 ευρώ. Προκύπτει όμως και αύξηση των εξόδων µμεταβίβασης από περίπου 1.750 ευρώ σε 1.900 ευρώ. Έτσι, το συνολικό κόστος της γονικής παροχής θα αυξηθεί από τις 2.000 ευρώ στις 2.300 ευρώ, αναφέρει το newsbeast.gr.
Μεταβιβάσεις ακινήτων : Τρέχουν στην εφορία να προλάβουν …- ΠΛΗΡΩΜΗ ΤΕΛΩΝ – Αναμένεται παράταση
Παράταση αναμένεται να δοθεί για μία εβδομάδα, σύμφωνα με πληροφορίες.
Διορία για λίγες ακόμη ημέρες έχουν οι ιδιοκτήτες ΙΧ, σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες του tilegrafimanews. Ολα τα ΝΕΑ για τις πληρωμές!
Ανοιχτή είναι η εφαρμογή στο TAXISnet για τα τέλη κυκλοφορίας του 2020. Τα τέλη παραμένουν στα ίδια επίπεδα με το 2019.
Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ακολουθήσουν τα επόμενα βήματα για εκτυπώσουν τα σημειώματα με τα τέλη κυκλοφορίας από το Taxisnet.
Μεταβιβάσεις ακινήτων : Τρέχουν στην εφορία να προλάβουν …- ΠΛΗΡΩΜΗ ΤΕΛΩΝ – Βήμα – βήμα η εκτύπωση
Για την είσοδο στην εφαρμογή εκτύπωσης του ειδοποιητηρίου πληρωμής των τελών κυκλοφορίας 2020 ο υπόχρεος πρέπει να πληκτρολογήσει την ηλεκτρονική διεύθυνση https://www.aade.gr/ της ΑΑΔΕ και να «πατήσει» την ηλεκτρονική εφαρμογή των τελών κυκλοφορίας και στη συνέχεια να κάνει κλικ στο πεδίο «ΕΙΣΟΔΟΣ».
Αμέσως θα μεταφερθεί στην ηλεκτρονική φόρμα, όπου θα πρέπει να αναγράψει τον ΑΦΜ του και τον αριθμό κυκλοφορίας του οχήματός του και να κάνει κλικ στο πεδίο «Αναζήτηση».
Αν τα στοιχεία είναι σωστά τότε θα του εμφανιστεί στην οθόνη το μήνυμα «επιτυχής αναζήτηση».
Το μόνο που απομένει είναι να κάνει κλικ στο πεδίο «Εκτύπωση».
Για τα τέλη κυκλοφορίας πατήστε εδώ
Μεταβιβάσεις ακινήτων : Τρέχουν στην εφορία να προλάβουν …- ΠΛΗΡΩΜΗ ΤΕΛΩΝ – Τα πρόστιμα
Τα τέλη κυκλοφορίας θα πρέπει να πληρωθούν έως το τέλος του έτους, όπως κάθε χρόνο. Σε διαφορετική περίπτωση η εκπρόθεσμη πληρωμή συνεπάγεται πρόστιμο στο 100% των τελών που αναλογούν στο όχημα.
Αναλυτικά καταβάλλεται:
Ισόποσο των τελών, αν το όχημα είναι δίκυκλο/τρίκυκλο Ι.Χ. ή επιβατικό Ι.Χ.
το ήμισυ των τελών, αν το όχημα είναι επιβατικό Δ.Χ. ή φορτηγό ή λεωφορείο.
0 ευρώ, αν τα τέλη κυκλοφορίας είναι λιγότερα από 30 ευρώ.
Μεταβιβάσεις ακινήτων : Τρέχουν στην εφορία να προλάβουν …- ΠΛΗΡΩΜΗ ΤΕΛΩΝ – Κατάθεση πινακίδων
Όπως κάθε χρόνο, δεν θα πληρώσουν τέλη κυκλοφορίας όσοι καταθέσουν τις πινακίδες μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου θέτοντας το όχημά τους σε ακινησία.
Όσοι υποβάλουν δηλώσεις ακινησίας και καταθέσουν τις πινακίδες των οχημάτων τους στις ΔΟΥ μέχρι τις 31-12-2019 θα αποφύγουν την πληρωμή των τελών κυκλοφορίας για το 2020, τον φόρο πολυτελούς διαβίωσης που πληρώνουν οι κάτοχοι Ι.Χ. κυβισμού 1.929 κυβικών εκατοστών και άνω, αλλά και τα τεκμήρια διαβίωσης.
