Μητσοτάκης: Η επικείμενη ανακοίνωση του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη από τη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ) αναμένεται να φέρει σημαντικές αλλαγές στην αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, προσφέροντας διπλό κίνητρο για την ανακαίνιση και επαναλειτουργία περίπου 700.000 ακινήτων.
Οι πρόσφατες πληροφορίες δείχνουν ότι η κυβέρνηση έχει αποφασίσει να υιοθετήσει μια σειρά από μέτρα που θα επηρεάσουν δραστικά το τοπίο της αγοράς, με στόχο τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης και την ενίσχυση της στεγαστικής πολιτικής.
Σύμφωνα με τις τελευταίες ανακοινώσεις, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν τη δυνατότητα να επωφεληθούν από μια τριετή φοροαπαλλαγή για τα κλειστά ακίνητα. Το μέτρο αυτό έχει σχεδιαστεί για να ενθαρρύνει τους ιδιοκτήτες να ανακαινίσουν και να επαναλειτουργήσουν τα κλειστά τους ακίνητα, μειώνοντας έτσι την αδήλωτη ή μη αξιοποιούμενη ακίνητη περιουσία.
Αυτή η φοροαπαλλαγή, που επιτρέπει την απαλλαγή από συγκεκριμένες φορολογικές επιβαρύνσεις, θα συνεισφέρει στη μείωση των εξόδων που σχετίζονται με τη συντήρηση των ακινήτων και αναμένεται να δημιουργήσει ισχυρό κίνητρο για την ανακαίνιση και επαναφορά τους στην αγορά.
Επιπλέον, σημαντική αύξηση της κρατικής επιδότησης αναμένεται στο πρόγραμμα Ανακαινίζω-Νοικιάζω. Το πρόγραμμα αυτό έχει σχεδιαστεί για να ενθαρρύνει την ανακαίνιση ακινήτων και τη διάθεσή τους για μακροχρόνια ενοικίαση. Με την αύξηση της επιδότησης, οι ιδιοκτήτες θα έχουν την ευκαιρία να επωφεληθούν από επιπλέον οικονομικά κίνητρα, προκειμένου να ανακαινίσουν τα ακίνητά τους και να τα διαθέσουν για ενοικίαση, ενισχύοντας έτσι την προσφορά κατοικιών στην αγορά.
Ένα ακόμη σημαντικό στοιχείο του στεγαστικού πακέτου που θα ανακοινωθεί είναι η παρέμβαση στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, και συγκεκριμένα στις πλατφόρμες όπως το AirbnB. Σύμφωνα με πληροφορίες που αποκάλυψε πρώτο το newmoney, θα επιβληθούν περιορισμοί στις νέες άδειες για βραχυχρόνιες μισθώσεις στις περιοχές που έχουν ήδη κορεστεί από τέτοιες δραστηριότητες. Αυτές οι περιοχές είναι εκείνες όπου τα ακίνητα που διατίθενται για βραχυχρόνιες μισθώσεις υπερβαίνουν το 5% του συνολικού αποθέματος ακινήτων που μπορούν να διατεθούν για ενοικίαση.
Η παρέμβαση αυτή στοχεύει στην αποφυγή της υπερβολικής συγκέντρωσης βραχυχρόνιων μισθώσεων σε συγκεκριμένες περιοχές, που έχει οδηγήσει σε προβλήματα διαθεσιμότητας κατοικιών για μακροχρόνια ενοικίαση και αύξηση των τιμών ενοικίασης. Με τον περιορισμό της χορήγησης νέων αδειών, η κυβέρνηση ελπίζει να επιτύχει μια ισορροπημένη κατανομή των ακινήτων ανάμεσα σε βραχυχρόνιες και μακροχρόνιες μισθώσεις, ανακουφίζοντας έτσι τις περιοχές που αντιμετωπίζουν έντονη πίεση λόγω του υψηλού ποσοστού βραχυχρόνιων ενοικιάσεων.
Συνολικά, τα μέτρα που θα ανακοινωθούν από τον πρωθυπουργό αναμένεται να δημιουργήσουν ένα ισχυρό κίνητρο για την ανακαίνιση και επαναλειτουργία κλειστών ακινήτων, καθώς και να συμβάλουν στη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης για τους ενοικιαστές. Η συνδυασμένη επίδραση της φοροαπαλλαγής, της αυξημένης κρατικής επιδότησης και των περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις θα μπορούσε να ανατρέψει τις υπάρχουσες ισορροπίες στην αγορά ακινήτων, προσφέροντας νέες προοπτικές και βελτιώνοντας την προσβασιμότητα κατοικιών για το ευρύ κοινό.
