Νέος «Τειρεσίας»: Η κυβέρνηση σχεδιάζει τη δημιουργία ενός νέου συστήματος, το οποίο έχει ήδη κερδίσει την προσοχή της κοινής γνώμης και των μέσων ενημέρωσης.
Του Γιώργου Θεοχάρη- tilegrafimanews.gr
Πρόκειται για έναν νέο «Τειρεσία» που θα αφορά τους ενοικιαστές ακινήτων, με σκοπό να προστατεύσει τους ιδιοκτήτες από ενοικιαστές που έχουν ιστορικό καθυστερήσεων ή μη πληρωμής ενοικίων και λογαριασμών. Το νέο αυτό σύστημα αναμένεται να λειτουργήσει ως μια βάση δεδομένων στην οποία οι ιδιοκτήτες θα έχουν πρόσβαση για να ελέγχουν το προφίλ των υποψήφιων ενοικιαστών πριν συμφωνήσουν σε μίσθωση.
Ο Σκοπός του Νέου Συστήματος
Όπως ανέφερε σε συνέντευξή του στον ΣΚΑΪ ο Αλέξης Πατέλης, επικεφαλής του οικονομικού γραφείου του Πρωθυπουργού, το σύστημα αυτό θα περιλαμβάνει στοιχεία που σχετίζονται με την οικονομική συμπεριφορά των ενοικιαστών. Συγκεκριμένα, θα καταγράφονται πληροφορίες για το αν οι ενοικιαστές έχουν αφήσει απλήρωτα ενοίκια ή λογαριασμούς κατά την προηγούμενη διαμονή τους. Με αυτόν τον τρόπο, οι ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα να αποφύγουν την ενοικίαση των ακινήτων τους σε άτομα που έχουν ιστορικό μη τήρησης των οικονομικών τους υποχρεώσεων.
Η πρωτοβουλία αυτή προκύπτει από την αυξανόμενη ανησυχία των ιδιοκτητών για το ρίσκο που αναλαμβάνουν όταν ενοικιάζουν τα ακίνητά τους. Σε μια αγορά όπου οι καθυστερήσεις και οι μη πληρωμές ενοικίων έχουν αυξηθεί, ιδιαίτερα λόγω της οικονομικής πίεσης που προκαλείται από την πανδημία και την ενεργειακή κρίση, η κυβέρνηση επιχειρεί να παρέμβει για να ενισχύσει την ασφάλεια των ιδιοκτητών και να βελτιώσει τη λειτουργία της αγοράς ακινήτων.
Πώς Θα Λειτουργεί το Σύστημα
Το σύστημα θα λειτουργεί με βάση τις αναφορές των ιδιοκτητών ακινήτων. Όταν ένας ενοικιαστής αποχωρεί από ένα ακίνητο χωρίς να έχει εξοφλήσει τα ενοίκια ή τους λογαριασμούς που του αναλογούν, ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να καταχωρεί αυτήν την πληροφορία στο σύστημα. Έτσι, τα στοιχεία του ενοικιαστή θα εμφανίζονται στο νέο «Τειρεσία» ως μη αξιόπιστος πελάτης, και θα είναι διαθέσιμα σε άλλους ιδιοκτήτες που αναζητούν ενοικιαστές.
Οι ιδιοκτήτες θα έχουν πρόσβαση στο σύστημα μέσω μιας διαδικτυακής πλατφόρμας, όπου θα μπορούν να ελέγχουν το ιστορικό πληρωμών των υποψήφιων ενοικιαστών πριν προχωρήσουν σε συμφωνία μίσθωσης. Αυτή η δυνατότητα αναμένεται να μειώσει το ρίσκο που συνδέεται με την ενοικίαση ακινήτων, προσφέροντας στους ιδιοκτήτες μεγαλύτερη ασφάλεια και εμπιστοσύνη στη διαδικασία επιλογής ενοικιαστών.
Αντιδράσεις και Προβληματισμοί
Η ανακοίνωση του νέου συστήματος έχει ήδη προκαλέσει συζητήσεις και αντιδράσεις. Από τη μία πλευρά, οι ιδιοκτήτες ακινήτων εκφράζουν την ικανοποίησή τους, καθώς βλέπουν το σύστημα ως ένα εργαλείο που θα τους προστατεύσει από κακόβουλους ενοικιαστές. Επιπλέον, η ύπαρξη ενός τέτοιου συστήματος μπορεί να ενθαρρύνει τους ενοικιαστές να τηρούν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις, γνωρίζοντας ότι η συμπεριφορά τους θα επηρεάσει τις μελλοντικές τους ευκαιρίες για μίσθωση.
Από την άλλη πλευρά, υπάρχουν ανησυχίες σχετικά με την προστασία των προσωπικών δεδομένων των ενοικιαστών και τη δυνατότητα για κατάχρηση του συστήματος. Ορισμένοι φοβούνται ότι το σύστημα θα μπορούσε να οδηγήσει σε υπερβολική συγκέντρωση εξουσίας στα χέρια των ιδιοκτητών, επιτρέποντάς τους να αποκλείσουν ενοικιαστές που ενδεχομένως αντιμετώπισαν προσωρινές οικονομικές δυσκολίες. Επιπλέον, υπάρχει ο κίνδυνος της δημιουργίας ενός φαύλου κύκλου για όσους ήδη βρίσκονται σε οικονομική δυσχέρεια, καθώς η καταχώρησή τους στο σύστημα μπορεί να τους εμποδίσει από το να βρουν νέο σπίτι.
Η Επόμενη Μέρα
Η υλοποίηση του νέου συστήματος «Τειρεσίας» για τους ενοικιαστές ακινήτων είναι μια καινοτόμος κίνηση από την πλευρά της κυβέρνησης, η οποία επιδιώκει να βελτιώσει τη διαφάνεια και την ασφάλεια στην αγορά ακινήτων. Ωστόσο, η επιτυχία του θα εξαρτηθεί από το πώς θα εφαρμοστεί στην πράξη και από τα μέτρα που θα ληφθούν για την προστασία των δικαιωμάτων των ενοικιαστών.
Η κυβέρνηση αναμένεται να παρουσιάσει τις λεπτομέρειες του συστήματος και να διευκρινίσει τις διαδικασίες για την καταχώρηση και την πρόσβαση στα δεδομένα. Παράλληλα, η δημιουργία ενός ρυθμιστικού πλαισίου που θα διασφαλίζει ότι η χρήση του συστήματος θα γίνεται με διαφάνεια και δικαιοσύνη θα είναι κρίσιμη για την αποδοχή και την αποτελεσματικότητα του μέτρου.
Συνολικά, ο νέος «Τειρεσίας» για τους ενοικιαστές ακινήτων αποτελεί ένα σημαντικό βήμα για την προστασία των ιδιοκτητών, αλλά ταυτόχρονα απαιτεί προσεκτική διαχείριση και ισορροπία για να αποφευχθούν αδικίες και καταχρήσεις που θα μπορούσαν να επιδεινώσουν τα προβλήματα στην αγορά ακινήτων.
