ΕΝΦΙΑ 2019: Περισσότεροι από 6,3 εκατομμύρια φορολογούμενοι αναμένεται να λάβουν το αργότερο έως τα μέσα Σεπτεμβρίου από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) τα εκκαθαριστικά σημειώματα του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) για το τρέχον έτος.
Τα ποσά του ΕΝ.Φ.Ι.Α. που θα αναγράφουν τα εκκαθαριστικά θα είναι μειωμένα κατά 10%-30% σε σύγκριση με τα ποσά του ΕΝ.Φ.Ι.Α. του έτους 2018. Οι μειώσεις θα υπολογίζονται ανάλογα με την συνολική αντικειμενική αξία των ακινήτων κάθε φορολογούμενου.
Ειδικότερα, ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. που θα αναγράφουν τα νέα εκκαθαριστικά θα είναι μειωμένος ως εξής, σε σύγκριση με τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. του έτους 2018:
α) για κάθε φορολογούμενο με ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας μέχρι 60.000 ευρώ, κατά ποσοστό 30%,
β) για κάθε φορολογούμενο με ακίνητη περιουσία αξίας από 60.001 μέχρι 70.000 ευρώ, κατά ποσοστό 27%,
γ) για κάθε φορολογούμενο με ακίνητη περιουσία αξίας από 70.001 μέχρι 80.000 ευρώ, κατά ποσοστό 25%,
δ) για κάθε φορολογούμενο με ακίνητη περιουσία αξίας από 80.001 μέχρι 1.000.000 ευρώ, κατά ποσοστό 20% και
ε) για κάθε φορολογούμενο με ακίνητη περιουσία αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ, κατά ποσοστό 10%.
Σε κάθε περίπτωση, στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας που θα ληφθεί υπόψη για τον καθορισμό του ποσοστού της μείωσης του φόρου δεν θα συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού.
Το money-money.gr παρουσιάζει αναλυτικούς πίνακες με παραδείγματα για το πώς θα διαμορφωθεί ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. του τρέχοντος έτους για διαμερίσματα 80 τ.μ., 100 τ.μ. και 120 τ.μ. σε 258 μεγάλους δήμους της χώρας, ανάλογα με την συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας κάθε φορολογούμενου.
Σημειώνεται ότι οι ισχύουσες από το 2014 διατάξεις για την επιβολή του ΕΝ.Φ.Ι.Α. προβλέπουν πάγιες μειώσεις στον ΕΝ.Φ.Ι.Α. για περισσότερους από 1.000.000 οικονομικά αδύναμους φορολογούμενους. Συγκεκριμένα, ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. επιβάλλεται μειωμένος κατά 50% σε κάθε φορολογούμενο που πληροί τις εξής προϋποθέσεις:
α) Το «συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα» του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας.
β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχει ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
γ) Η συνολική αντικειμενική αξία των κτισμάτων και των εντός σχεδίων πόλεων οικοπέδων που κατέχει οφορολογούμενος ή η οικογένειά του δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ αν πρόκειται για άγαμο, τα 150.000 ευρώ αν πρόκειται για εγγάμο χωρίς παιδιά και τα 200.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο με ένα ή δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Η απαλλαγή από το 50% του ΕΝ.Φ.Ι.Α. την οποία ήδη προβλέπει ο σχετικός νόμος θα χορηγηθεί φέτος σε κάθε φορολογούμενο που πληροί τις παραπάνω προϋποθέσεις, πριν τον υπολογισμό των γενικευμένων μειώσεων οι οποίες προβλέπονται ειδικά για φέτος. Στη συνέχεια, επί του μειωμένου κατά 50% ποσού ΕΝ.Φ.Ι.Α. θα υπολογίζεται η γενικευμένη μείωση ανάλογα με τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας του φορολογούμενου, η οποία για τους δικαιούχους της συγκεκριμένης περίπτωσης θα κυμαίνεται από 20%-30%. Δηλαδή, οι οικονομικά αδύναμοι φορολογούμενοι που πληρούν τις παραπάνω τρεις προϋποθέσεις δικαιούνται φέτος μειώσεων στον ΕΝ.Φ.Ι.Α. που φθάνουν σωρευτικά τα επίπεδα του 60%-65%.
Εξόφληση σε 5 μηνιαίες δόσεις, από Σεπτέμβριο 2019 έως Ιανουάριο 2020
Τα ποσά του ΕΝ.Φ.Ι.Α. με τα οποία θα χρεωθούν για το τρέχον έτος περισσότεροι από 6,3 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα πρέπει να εξοφληθούν σε 5 μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση πρέπει να καταβληθεί έως 30 Σεπτεμβρίου 2019, η δεύτερη μέχρι 31 Οκτωβρίου 2019, η τρίτη μέχρι 29 Νοεμβρίου 2019, η τέταρτη μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2019 και η πέμπτη μέχρι 31 Ιανουαρίου 2020.
Μηδενικός φόρος για τριτέκνους, πολυτέκνους και αναπήρους με χαμηλά εισοδήματα
Αξίζει, τέλος, να σημειωθεί ότι με βάση τις ήδη ισχύουσες από το 2014 διατάξεις για την επιβολή του ΕΝ.Φ.Ι.Α., οι οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστά 80% και άνω απαλλάσσονται πλήρως από τον φόρο αυτό, υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
α) Το «συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα» του προηγούμενου έτους, δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος και
β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ο υπόχρεος υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα, αναφέρει το money-money.gr.
